Ibovespa Fundo imobiliário enfrenta segunda recuperação judicial entre inquilinos; contratos representam 11,2% da receita do FII
Siga no Youtube
O fundo imobiliário Inter Logístico (INLG11) informou que mais uma de suas locatárias entrou com pedido de recuperação judicial (RJ). Desta vez, trata-se da Navarro Distribuidora de Medicamentos, que ocupa um espaço no Log Gaiolli Business Park, complexo logístico localizado em Guarulhos, na região metropolitana de São Paulo.
Segundo fato relevante divulgado ao mercado, a solicitação foi ajuizada pela empresa em 3 de outubro de 2026, em conjunto com outras companhias do mesmo grupo econômico. O processamento foi deferido pela Justiça em 4 de novembro.
O contrato de locação da distribuidora com o FII tem vigência até 30 de março de 2031 e representa aproximadamente 5,4% da receita imobiliária mensal do INLG11.
Apesar do pedido de RJ, o fundo informou que a locatária estava em dia com todas as suas obrigações financeiras até o ajuizamento da ação e que não espera, neste momento, impactos relevantes sobre os resultados e as distribuições de rendimentos aos cotistas.
De acordo com o veículo, essa avaliação considera inclusive um eventual inadimplemento futuro por parte da inquilina.
Ainda assim, a administradora do FII, Inter DTVM, e a gestora, Inter Asset, em conjunto com a Log Commercial (LOGG3), operadora do Log Gaiolli Business Park, afirmaram que acompanham os desdobramentos do processo.
Segunda locatária em recuperação judicial
O caso da Navarro não é o primeiro envolvendo uma inquilina do INLG11. Em setembro, o fundo já havia comunicado ao mercado que a Comercial RS, outra locatária do mesmo empreendimento, também havia entrado em recuperação judicial.
Só que, diferentemente da distribuidora de medicamentos, o veículo informou, na ocasião, que a empresa já apresentava problemas com o pagamento dos aluguéis.
Antes de ajuizar o pedido, a Comercial RS havia firmado dois acordos para parcelar débitos locatícios, mas não cumpriu integralmente os compromissos. Além disso, deixou de pagar o aluguel referente a julho de 2026.
Os valores pendentes somavam R$ 213,7 mil até o final de setembro, considerando a participação de 80% então detida pelo INLG11 no imóvel logístico — recentemente, o fundo comprou os 20% restantes.
O contrato da Comercial RS, vigente até 10 de maio de 2030, corresponde a 5,8% da receita imobiliária mensal do INLG11. Portanto, as duas inquilinas representam, juntas, aproximadamente 11,2%.
Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da classe na bolsa de valores (B3), encerrou a quinta-feira (5) aos 3.602,02 pontos, com alta de 1,22%.
Apesar disso, no acumulado de novembro, o indicador apresenta perdas de 1,22%, enquanto, em 2026, está com desvalorização de 4,59%.
Destaques do último pregão (5)
O VTRA11 liderou as altas, com valorização de 4,98%. Na sequência, o KNHY11 subiu 3,36%, seguido pelo TRXF11, que avançou 3,34%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| VRTA11 | +4,98% | R$ 66,24 |
| KNHY11 | +3,36% | R$ 93,50 |
| TRXF11 | +3,34% | R$ 64,90 |
| PVBI11 | +3,33% | R$ 60,76 |
| PCIP11 | +3,17% | R$ 67,99 |
Já o BTAL11 liderou as quedas, com desvalorização de 3,32%. Na sequência, o AIEC11 recuou 2,16%, seguido pelo RZTR11, que caiu 2,09%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| BTAL11 | -3,32% | R$ 79,16 |
| AIEC11 | -2,16% | R$ 67,50 |
| RZTR11 | -2,09% | R$ 66,51 |
| CACR11 | -1,50% | R$ 11,79 |
| KFOF11 | -1,46% | R$ 73,01 |
Compartilhar
![[Conteúdos gratuitos] Assista ao Giro do Mercado e outros programas exclusivos em nosso Youtube](https://www.moneytimes.com.br/uploads/2024/01/banner-html-28.png)
Mais Notícias
