Carteira Semanal do Will: Compre ações da Log

CARTEIRA

Ano novo cor de gráficos novas…rs. Se acharem ruim só falar que volto para o normal. Ideia era dar uma mudada mesmo. Estou aqui na Inglaterra…olhei para o céu e pensei: cinza! Rs…inverno inglês tá complicado!

Veja as ações da Carteira Money Times para janeiro

Como vocês podem ver estou full capacity…todo comprado e investido…aproveitei a queda de uma posição para comprar mais, explico mais abaixo. Por ora tenho 86% da minha grana investida em ações, nunca tive tanto. Um baita risco é verdade, mas conheço um pouco desse mercado e me sinto confortável. Além do mais, como vocês sabem eu já vinha otimista com Brasil e espero que as mudanças se materializem e isso se reflita positivamente nos preços dos ativos, tal qual já tem ocorrido.

Sigo com 11% da minha grana em liquidez e longe de qualquer risco…um dinheiro que me garante uns 10 meses de sobrevivência caso tudo dê errado…fora isso o bom de investir em ações é que você tem liquidez…é apenas uma questão de preço para liquidar posições.

Leia também

Federal Reserve

Sem balde de água fria, Powell dá esperanças de cortes nos juros ainda este ano; confira

Comprar ou vender?

Bradesco (BBDC4): Números tenebrosos ou salvação? Veja o que esperar do resultado de amanhã

AÇÕES

[Preço médio: uma ressalva, não sou daqueles que compra indefinidamente fazendo preço médio, apenas o fiz porque queria usar meus recursos de caixa comprando a ação em queda.]

Sobre a LOGG3, além do post que fiz (Link para o post), deixo algumas considerações:

Comparáveis? Talvez. Sim ela pode ser comparável a SCAR3, BRPR3 e ao FII HGLG. O problema de com as 2 primeiras é comparar escritórios com galpões, são mundos muito diferentes ao meu ver. E comparar com um FII também é complicado pela questão da liquidez e a dinâmica dos ativos de FII e ações…a meu ver beeeeem diferente.

Ideia de valor. Calculando alguns indicadores para o HGLG, chego ao seguinte:

P/VPA de 1,2x ,
Uma relação Preço/Lucro de 17x;
Preço/ Área Bruta Locável de R$3,86 mil o m².

Na LOGG3 temos:

Um P/VPA de 0,52x…um desconto de 56% ante o FII.
Relação Preço/Lucro de 23x…mais cara que o FII.
Preço/ Área Bruta Locável de R$1,5 mil o m², ou ajustando pela dívida elevada da LOGG, poderia dizer que o preço + dívida por m² chega a R$2,47 mil o m²…por qualquer uma das métricas um significativo desconto.

Mas o mais importante a meu ver na LOGG3 e por isso estou comprando suas ações, é o potencial de crescimento da Área Bruta Locável e isso justifica seu elevado múltiplo P/L . Empresa tem hoje um portfólio de ~743 mil m² e mas com potencial para dobrar isso (1464 mil m² de ABL já aprovados) e 121 mil m² já sendo construídos.

Fora isso penso que a liquidez do mercado de ações e o bom histórico da família trazem vantagem a LOGG3 ante o HGLG.

Sigo comprado….oscilação faz parte…e sempre lembrando: eu posso estar errado…rs

Sobre as demais e/ou outras ações mandem as perguntas que faço um vídeo respondendo.

#NOTBAD

Carteira começou o ano patinando…normal, é uma carteira menos correlacionada com o índice, mais focada em small caps. Se você observar apenas CSN faz parte do índice.

Fora isso a performance de LOGG3 decepcionou e assustou a muitos. Sigo comprado e acreditando vide os motivos citados acima.

Pra quem não viu o post do mês segue o link: Carteira #Notbad – Janeiro

E o vídeo que gravei falando da Carteira #Notbad em Warwick na Inglaterra: