De olho em pechinchas? Veja o fundo mais barato dentre os favoritos do BTG Pactual
Dentro do universo dos fundos imobiliários, existem algumas maneiras de avaliar o quão barato está determinado investimento.
Lembrando da máxima de que um bom investimento é adquirir um ativo a um preço inferior ao que realmente vale, a métrica P/VPA (Preço sobre Valor Patrimonial) ajuda a descobrir certas distorções existentes.
Este múltiplo P/VPA é responsável por medir quanto a cota do fundo imobiliário é negociada no mercado em relação ao seu valor contábil.
Distorções
Neste contexto, o Money Times realizou levantamento com os fundos imobiliários preferidos do BTG Pactual digital para janeiro, na procura por possíveis distorções existentes.
Como resultado, o fundo imobiliário BTG Pactual Crédito Imobiliário (BTCR11) aparece como o com maior desconto no mercado, com P/VPA de 1,037 vez.
A relação teve como base o fechamento da última sexta-feira (24).
Detalhamento
Constituído em 2018, o fundo investe em ativos de renda fixa ligados ao setor imobiliário, em especial nos CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários).
A taxa de administração deste fundo é de 1% sobre o PL (Patrimônio Líquido) e a gestão é feita pelo BTG Pactual.
Dentre as vantagens citadas na tese de investimento, destacam-se a “carteira de crédito pulverizada e a excelente gestão”, de acordo com os analistas do BTG Pactual.
Veja lista completa com múltiplos P/VPA:
| Código | Nome | Valor Patrimonial | Valor de Mercado | P/VPA |
|---|---|---|---|---|
| XPML11 | XP Malls | 103,8 | 143,16 | 1,379 |
| HSML11 | HSI Malls | 95,8 | 120,49 | 1,257 |
| RBRR11 | RBR Rendimento High Grade | 98,4 | 106,5 | 1,082 |
| BTCR11 | BTG Pactual Crédito Imobiliário | 97,2 | 100,8 | 1,037 |
| XPLG11 | XP Log | 97,7 | 136,01 | 1,392 |
| AZLR11 | Alianza Trust Renda Imobiliária | 94,6 | 131,99 | 1,395 |
| BRCR11 | BTG Pactual Corporate Office | 110,6 | 116,83 | 1,056 |
| SDIP11 | SDI Properties | 96,7 | 110,3 | 1,140 |
| VLOL11 | Vila Olímpia Corporate | 85,4 | 117,5 | 1,375 |