Quais fundos imobiliários são baratos dentre os favoritos do BTG? Veja estudo

A avaliação da atratividade de um fundo imobiliário passa por diversos fatores, tais como taxa de ocupação, localização dos empreendimentos e perspectivas setoriais, dependendo de qual segmento o ativo se encaixa.

Dentre as inúmeras métricas, existe uma específica para medir a assimetria existente entre o valor de mercado do fundo imobiliário e o valor patrimonial de seus ativos.

Denominado múltiplo P/VPA (Preço sobre Valor Patrimonial), esta relação avalia a discrepância entre o valor observado e o valor concreto.

Pechinchas

Inserido neste contexto, o BTG Pactual digital divulgou seus fundos imobiliários favoritos para janeiro, listando ativos com potencial de valorização no mês.

Dos nove recomendados, aquele com menor distorção entre o valor contábil e o de mercado é o BTG Pactual Crédito Imobiliário (BTCR11). O múltiplo P/VPA se encontra em 1,044 vez.

Logo em seguida, o fundo imobiliário BTG Pactual Corporate Office (BRCR11) detém relação de 1,066 vez.

As relações foram levantadas pelo Money Times com base no fechamento da última terça-feira (14).

Confira abaixo lista de múltiplos P/VPA:

Código	Nome	Segmento	P/VPA
XPML11	XP Malls	Shoppings	1,368
HSML11	HSI Malls	Shoppings	1,283
RBRR11	RBR Rendimento High Grade	Ativos Financeiros	1,116
BTCR11	BTG Pactual Crédito Imobiliário	Ativos Financeiros	1,044
XPLG11	XP Log	Logística	1,432
ALZR11	Alianza Trust Renda Imobiliária	Logística	1,497
BRCR11	BTG Pactual Corporate Office	Escritórios Comerciais	1,066
SDIP11	SDI Properties	Escritórios Comerciais	1,172
VLOL11	Vila Olímpia Corporate	Escritórios Comerciais	1,44