Preço de venda de imóveis comerciais cai em janeiro e valor para locação sobe

O preço médio do aluguel de imóveis comerciais subiu 0,16% em janeiro frente à valorização de 0,32% da inflação medida pelo IPCA (IBGE), de acordo com o Índice FipeZap. O valor médio das vendas de imóveis comerciais, no entanto, registrou uma retração de 0,15%.

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Dentre as dez cidades analisadas, Brasília foi o destaque nas vendas, tendo seu valor aumentado em 1,43%. Em relação à locação, o valor mais alto ficou para Salvador, com 1,30%.

Últimos 12 meses

Na análise dos últimos 12 meses, o preço médio das vendas de imóveis comerciais caiu 3,30%. O preço médio de locação para esses empreendimentos também apresentou baixa, só que de 2,25%. A inflação acumulada valorizou 3,72% no período, segundo o IPCA.

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Campinas foi a única cidade a registrar alta nas vendas, de 0,73%. Quanto ao aluguel das salas comerciais, Salvador, Curitiba, Brasília e Porto Alegre apresentaram altas de, respectivamente, 6,48%, 5,32%, 2,02% e 0,36%.

Valor médio do m²

O preço médio do m² para imóveis comerciais à venda em janeiro foi de R$ 8.875/m², com destaque para Rio de Janeiro, que registrou R$ 10.186/m², enquanto a locação ficou, em média, por R$ 37,47/m², tendo São Paulo como a cidade mais cara – (R$ 44,31/m²).

Rentabilidade do aluguel comercial

Em janeiro, o retorno médio do aluguel comercial foi de 5,24%, acima da rentabilidade registrada pelo aluguel residencial, que foi de 4,47%.