Preço de venda de imóveis cai 4,78% em um ano, aponta índice

O preço de venda de imóveis residenciais manteve-se estável no mês de outubro, de acordo com a pesquisa realizada pelo Índice FipeZap em 20 cidades brasileiras. A variação foi de -0,06% frente a setembro.

O aumento dos preços no último mês ficou igual ou superior a 0,1% em sete cidades, sendo Curitiba, com 0,47%, Vitória, 0,37%, e Salvador, também 0,37%, as que apresentaram maior alta. Seis cidades tiveram variação nominal do preço igual ou inferior a -0,1%, com Fortaleza liderando a lista a -0,56%, seguida de Niterói, -0,40%, e Rio de Janeiro,-0,27%.

Em relação ao acumulado do ano, o preço médio de venda residencial recuou 0,38%, uma queda real de 4,13% quando considerada a inflação acumulada de 3,91% no período. Rio de Janeiro, Niterói e Fortaleza tiveram as maiores quedas nos preços de janeiro a outubro, apresentando, respectivamente, -3,25%, -3,07% e -1,85%. Já São Caetano do Sul, com 2,01%, Goiânia, 1,93%, e Vitória, 1,71%, revelaram os percentuais com maior alta.

Nos últimos doze meses, houve recuo nominal de 0,35% no preço médio residencial, uma queda real de 4,78% e inferior à inflação de 4,66%. As cidades com maior queda nominal foram Rio de Janeiro, com -3,84%, Niterói, 3,44%, e Fortaleza, -1,80%. Quanto às que ficaram com variação positiva, vale mencionar São Caetano do Sul, Vitória e Goiânia, que apresentaram, respectivamente, 2,92%, 2,77% e 2,73%.

Em outubro, o preço médio de venda dos imóveis de residência foi de e R$ 7.519/m². Rio de Janeiro registrou o maior valor – R$ 9.435/m². São Paulo, com R$ 8.798/m², e Distrito Federal, com R$ 7.789/m², vêm logo em seguida. As cidades que apresentaram os preços mais baixos foram Contagem, com R$ 3.518/m², Goiânia, R$ 4.187/m², e Vila Velha, R$ 4.678/m².