Preço de imóveis cai no Brasil em 2018; veja o valor em 20 cidades

O Índice FipeZap, voltado para o monitoramento da variação dos preços de venda de imóveis residenciais, encerrou setembro com certa estabilidade, com queda de 0,03% em comparação ao mês de agosto.

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No último mês, oito das 20 cidades monitoradas pelo índice registraram aumento de preço de 0,1%, sendo as principais Florianópolis, com crescimento de 0,55%, Salvador, com 0,49%, e Santos, com 0,36%. Por outro lado, as cidades que apresentaram maior variação de queda foram Porto Alegre, que chegou a -0,36%, Rio de Janeiro, a -0,35%, e Curitiba, que fechou em -0,26%.

Em 2018

No balanço parcial de 2018, o preço médio de vendas de imóveis residenciais ficou em -0,32%, o que corresponde a uma queda real de 3,48%. Onze cidades registraram percentuais negativos no período correspondente entre janeiro e setembro, sendo a queda mais expressiva do Rio de Janeiro, de -2,99%, seguido por Niteroi, com -2,68%, e Fortaleza, -1,27%. As cidades com o balanço parcial positivo de maior destaque foram São Caetano do Sul, com aumento de 2%, Goiânia, 1,7%, e São Paulo, 1,53%.

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Houve recuo nominal de 0,28% do preço médio das vendas residenciais nos últimos 12 meses. Rio de Janeiro, Niterói e Santos foram as cidades que apresentaram maior queda, com, respectivamente, -4,03%, -3,3% e -1,36%.

São Caetano do Sul, com 2,86%, Vitória, 2,74%, e Goiânia, 2,71%, têm a maior variação positiva de aumento nominal do preço médio, embora todas as cidades tenham apresentado variação de preço inferior à inflação acumulada durante o período, de 4,45%. A queda real é de 4,54% nos últimos 12 meses.

O preço médio de venda residencial em setembro de 2018 foi de R$ 7.525/m². Rio de Janeiro dispara com o maior preço médio por cidade – R$ 9.461/m². São Paulo e Distrito Federal correspondem, respectivamente, à segunda e terceira posição, com a cidade paulistana apresentando R$ 8.806/m² e o Distrito Federal R$ 7.787/m². As cidades com menor valor médio de venda residencial foram Contagem, com o valor de R$ 3.517 /m², Goiânia, com R$ 4.177/m², e Vila Velha, tendo R$ 4.685/m².