Ibovespa Fundo imobiliário vende imóvel por R$ 4,9 milhões e anuncia lucro por cota; IFIX acumula perdas em maio
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O fundo imobiliário Patria Renda Urbana (HGRU11) anunciou, por meio de fato relevante, que vendeu um de seus imóveis, localizado no município de Concórdia, em Santa Catarina, por R$ 4,9 milhões.
Segundo o comunicado, o pagamento será feito em etapas: a primeira parcela, no valor de R$ 2,3 milhões, já foi recebida pelo FII, enquanto o saldo restante, de R$ 2,6 milhões, será quitado em seis prestações mensais de R$ 433,3 mil, corrigidas pelo IPCA.
O ativo vendido representava 657 metros quadrados (m²) da área bruta locável (ABL) do fundo e havia sido adquirido pelo veículo em junho de 2024.
Nesse intervalo, o investimento total realizado pelo HGRU11 no imóvel, considerando preço de compra, custos de transação e benfeitorias, somou R$ 3,67 milhões, o equivalente a R$ 5,6 mil por metro quadrado.
Agora, o empreendimento será alienado por R$ 7,4 mil por metro quadrado, valor 33% superior ao montante investido e 27% acima do último de avaliação, conforme o fato relevante.
Consequentemente, a operação gerará um lucro em caixa de R$ 1,22 milhão para o fundo, o que corresponde a R$ 0,05 por cota.
A taxa interna de retorno (TIR) da transação, por sua vez, foi estimada em aproximadamente 38,4% ao ano.
Com a conclusão do negócio, o HGRU11 deixará de receber o aluguel mensal de R$ 26,9 mil referente ao imóvel, que representava aproximadamente R$ 0,001 por cota.
Desempenho do IFIX
Ainda na indústria de FIIs, o IFIX, principal índice do setor na bolsa de valores, encerrou a última sexta-feira (15) aos 3.884,76 pontos, com alta de 0,43%, mas encerrou a semana em queda de 0,95%.
O indicador acumula desempenho negativo de 1,15% em maio, enquanto, em 2026, ainda registra valorização de 2,90%.
Destaques do último pregão (15)
O CACR11 liderou as altas, com avanço de 7,88%. Na sequência, o TGAR11 subiu 5,02%, enquanto o HCTR11 avançou 3,33%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| CACR11 | +7,88% | R$ 38,60 |
| TGAR11 | +5,02% | R$ 66,99 |
| HCTR11 | +3,33% | R$ 17,40 |
| PVBI11 | +2,55% | R$ 76,95 |
| ARRI11 | +2,54% | R$ 5,25 |
Entre as maiores quedas do último pregão, o TOPP11 recuou 2,04%. Em seguida, o GTWR11 caiu 1,42%, enquanto o VINO11 perdeu 1,41%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| TOPP11 | -2,04% | R$ 65,15 |
| GTWR11 | -1,42% | R$ 79,85 |
| VINO11 | -1,41% | R$ 4,90 |
| PATL11 | -1,26% | R$ 64,15 |
| BROF11 | -1,17% | R$ 58,46 |
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