Fundo imobiliário negocia venda de edifício e garante renda mensal durante transação; IFIX acumula perdas em junho

Fundo imobiliário negocia venda de edifício e garante renda mensal durante transação; IFIX acumula perdas em junho (Imagem: sankai/Images Signature)

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O fundo imobiliário Vinci Offices (VINO11) anunciou, por meio de fato relevante, que celebrou um contrato para a alienação de um dos imóveis de seu portfólio, o Edifício Oscar Freire 585, que fica localizado na cidade de São Paulo.

Segundo o comunicado divulgado ao mercado, a operação ainda depende do cumprimento de determinadas condições precedentes acordadas entre as partes.

Enquanto o processo de análise estiver em andamento e até que ocorra a assinatura definitiva ou a eventual rescisão do contrato, o potencial comprador pagará ao VINO11 um valor mensal de R$ 250 mil a título de aluguel.

De acordo com o FII, o direito ao recebimento será de, pelo menos, 12 parcelas mensais, salvo situações específicas previstas no acordo.

Por outro lado, os encargos de IPTU e condomínio do imóvel continuarão sendo arcados pelo fundo durante esse período.

Impacto para os cotistas

O VINO11 afirmou que a receita adicional, de R$ 250 mil, representa um impacto estimado de aproximadamente R$ 0,003 por cota em seu resultado mensal.

Segundo o fato relevante, esse valor equivale a cerca de 7,5% da média dos rendimentos distribuídos pelo veículo nos últimos seis meses.

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Os detalhes comerciais da transação, incluindo preço de venda e forma de pagamento, serão divulgados futuramente, caso a operação avance, informou a Vinci Compass, gestora do fundo.

O VINO11, cabe ressaltar, possui participação de 66,7% no Edifício Oscar Freire 585, prédio que registra, atualmente, taxa de ocupação de somente 14%.

Desempenho do IFIX

O mercado de fundos imobiliários teve um pregão de estabilidade na última sexta-feira (19). O IFIX, índice referência do setor na B3, encerrou o dia aos 3.800,08 pontos, com leve alta de 0,01%.

Desde o início de junho, o indicador apresenta queda de 2%, enquanto, no acumulado de 2026, registra ganho de 0,66%.

Destaques do último pregão (19)

O AF Invest Recebíveis Imobiliários (CACR11) liderou as altas, com valorização de 5,79%. Na sequência, o Átrio REIT Recebíveis Imobiliários (ARRI11) avançou 2,82%, enquanto o VBI Prime Properties (PVBI11) registrou ganho de 2,52%.

Entre as maiores, o Valora Renda Imobiliária (VGRI11) liderou, com recuo de 2,71%. Em seguida, o XP Log (XPLG11) caiu 2,68%, enquanto o RBR Rendimento High Grade (RBRR11) registrou desvalorização de 2,47%.