Fundo imobiliário compra pátio logístico por R$ 10 milhões; veja detalhes

Fundo imobiliário compra pátio logístico por R$ 10 milhões; veja detalhes (Imagem: Getty Images/ Canva Pro)

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O fundo imobiliário Pátria Log (HGLG11) formalizou a aquisição de um pátio destinado ao estacionamento de carretas dentro do Parque Logístico Guarulhos (SP), por R$ 9,98 milhões, mostra fato relevante divulgado ao mercado.

Segundo o documento, o pagamento foi realizado em parcela única, em moeda corrente nacional, na assinatura do primeiro aditamento ao contrato de compra do empreendimento. O preço de aquisição considera uma taxa de capitalização (cap rate) de 9,1%.

A operação faz parte de uma transação anunciada originalmente em novembro de 2025, quando o HGLG11 adquiriu, por R$ 807,85 milhões, participações em sociedades de propósito específico (SPEs) detentoras de três complexos logísticos, incluindo o Parque Logístico Guarulhos.

Na ocasião, o fundo também anunciou que se comprometeria a adquirir a SPE titular do pátio com aproximadamente 6.500 metros quadrados de área bruta locável (ABL), localizado dentro do empreendimento e que, até então, estava em fase de construção.

O aditamento divulgado agora, portanto, formaliza a inclusão do Pátio GRU na transação, por meio da aquisição da totalidade das cotas da SPE responsável pelo ativo.