Ibovespa Fundo imobiliário anuncia venda de todo o portfólio por R$ 93,4 milhões; IFIX sobe
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O fundo imobiliário V2 Edifícios Corporativos (VVCO11) anunciou, por meio de fato relevante, que firmou um compromisso para vender todos os imóveis que compõem seu portfólio por R$ 93,41 milhões.
De acordo com o comunicado, os ativos serão adquiridos pelo FII Zagros Multiestratégia (ZAGH11), em uma operação que será liquidada por meio da subscrição de 9.937.766 novas cotas do veículo comprador, em valor equivalente ao preço da transação.
O portfólio negociado reúne escritórios e conjuntos corporativos distribuídos em quatro empreendimentos diferentes, localizados em São Paulo (SP), Barueri (SP) e Macaé (RJ). Os imóveis foram avaliados da seguinte forma:
| Imóvel | Unidades vendidas | Valor atribuído |
|---|---|---|
| Condomínio Edifício Box 298 (São Paulo/SP) | Conjuntos nº 81, 82, 83 e 84 | R$ 12,18 milhões |
| Condomínio Iguatemi Alphaville (Barueri/SP) | Escritórios nº 101, 102, 103, 104, 1201 e 1202 | R$ 20,51 milhões |
| Condomínio Módulo Rebouças (São Paulo/SP) | Escritórios nº 803, 804, 805 e 806 | R$ 30,84 milhões |
| Edifício Atlântico Office (Macaé/RJ) | Unidades autônomas integrantes do prédio | R$ 29,88 milhões |
| Total | — | R$ 93,415 milhões |
Atualmente, os ativos estão locados para empresas como Estácio, Nu Pagamentos (Nubank), Telefônica, Omelete, WGTECH, Radioforce, entre outras.
Após a transferência dos imóveis e a liquidação da operação, os aluguéis passarão a ser devidos ao fundo comprador, respeitada a apuração proporcional das receitas no mês em que ocorrer a troca da posse.
A conclusão da negociação, no entanto, ainda depende do cumprimento de determinadas condições, incluindo a renúncia ou superação do direito de preferência dos inquilinos, além da efetiva subscrição pelo VVCO11 das cotas do ZAGH11.
Segundo a V2 Investimentos, gestora do FII vendedor, os recursos obtidos com a operação poderão ser distribuídos aos cotistas, conforme prevê a regulamentação vigente.
Desempenho do IFIX
O mercado de FIIs teve um pregão positivo na segunda-feira (29). O IFIX, índice referência do setor na B3, encerrou o dia aos 3.818,71 pontos, com alta de 0,32%.
Desde o início de junho, porém, o indicador apresenta recuo de 1,52%, enquanto, no acumulado de 2026, ainda registra ganho de 1,15%.
Destaques do último pregão (29)
O Bluemacaw Logística (BLMG11) liderou as altas, com valorização de 3,16%. Na sequência, o Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) avançou 2,25%, enquanto o Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) registrou ganho de 2,15%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| BLMG11 | +3,16% | R$ 31,95 |
| ALZR11 | +2,25% | R$ 10,00 |
| KNRI11 | +2,15% | R$ 152,72 |
| HABT11 | +2,14% | R$ 73,99 |
| CCME11 | +1,86% | R$ 8,78 |
Entre as maiores quedas, o Urca Prime Renda (URPR11) liderou, com recuo de 16,60%. Em seguida, o SPX SYN Multiestratégia (SPXS11) caiu 1,93%, enquanto o Hectare CE (HCTR11) registrou desvalorização de 1,85%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| URPR11 | -16,60% | R$ 20,00 |
| SPXS11 | -1,93% | R$ 8,13 |
| HCTR11 | -1,85% | R$ 15,92 |
| SNCI11 | -1,31% | R$ 85,58 |
| DEVA11 | -1,29% | R$ 17,57 |
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