Ibovespa Após ação de despejo, fundo imobiliário recupera valores de inquilina inadimplente; IFIX sobe
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O fundo imobiliário BM Brascan Lajes Corporativas (BMLC11) informou que recebeu R$ 149,6 mil referentes a débitos em atraso da locatária Organic Life, que vinha sendo alvo de uma ação de despejo movida pelo FII.
Segundo fato relevante divulgado ao mercado, o valor recebido terá impacto positivo estimado em R$ 0,15 por cota na receita e na distribuição de rendimentos do veículo.
A inadimplência da Organic Life havia sido comunicada em abril. Na ocasião, o BMLC11 anunciou que não havia recebido os aluguéis referentes ao período entre novembro de 2025 e março de 2026.
À época, o não pagamento provocou um impacto negativo de R$ 0,03 por cota nos resultados do fundo, já descontada a execução da caução locatícia.
No entanto, quando somados os valores em atraso relacionados a condomínio e IPTU, o efeito total chegou a R$ 0,06 por papel.
Além disso, a empresa também havia deixado de pagar uma multa prevista pelo descumprimento do contrato de locação, equivalente a R$ 0,05 por cota.
Ação de despejo
Diante da inadimplência, o FII informou, ainda em abril, que havia ajuizado uma ação de despejo contra a inquilina, na qual a Justiça concedeu liminar e determinou a intimação da Organic Life para desocupação do imóvel.
O espaço ocupado pela empresa representa cerca de 2% da área bruta locável (ABL) do BMLC11, o que limita o impacto operacional sobre o portfólio.
Apesar do recebimento anunciado agora, de R$ 149,6 mil, a administradora e a gestora do fundo imobiliário afirmaram que seguem em andamento as medidas judiciais e extrajudiciais para a desocupação do empreendimento e para a recuperação dos demais valores eventualmente devidos.
Desempenho do IFIX
O IFIX, principal índice dos FIIs na B3, encerrou a última sexta-feira (5) aos 3.848,37 pontos, com alta de 0,15%, após três sessões consecutivas de queda.
Desde o início de junho, o indicador acumula baixa de 0,75%, enquanto, no acumulado de 2026, sobe 1,94%.
Destaques do último pregão (5)
Na última sessão (5), o URPR11 liderou as altas do IFIX, com valorização de 4,75%. Na sequência, o PVBI11 avançou 2,52%, enquanto o BBIG11 registrou ganho de 1,54%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| URPR11 | +4,75% | 23,37 |
| PVBI11 | +2,52% | 72,80 |
| BBIG11 | +1,54% | 6,59 |
| GZIT11 | +1,31% | 41,75 |
| XPCI11 | +1,20% | 83,59 |
Já entre as maiores quedas do dia, o CACR11 liderou as perdas, com recuo de 3,71%. Em seguida, apareceram o TGAR11, que caiu 2,79%, e o ARRI11, com desvalorização de 2,40%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| CACR11 | -3,71% | 24,65 |
| TGAR11 | -2,79% | 54,78 |
| ARRI11 | -2,40% | 4,47 |
| VGRI11 | -2,00% | 5,88 |
| HCTR11 | -1,87% | 16,29 |
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