Ibovespa XPML11 registra alta de 11% no lucro; Ifix se recupera após suspensão de tarifas de Trump
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O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) registrou um resultado de R$ 56,1 milhões em fevereiro, alta de 11% em relação aos R$ 50,4 milhões obtidos no mês anterior.
Além disso, durante o mês de março, o fundo vendeu cerca de R$ 66 milhões em cotas de outros FIIs listados, operação que gerou caixa e proporcionou um retorno de CDI +1% ao ano, já considerando o desconto de impostos.
XPML11: necessidade de caixa e dividendos
Apesar do desempenho positivo, o XPML11 projeta a necessidade de caixa até o fim de 2025.
Isso ocorre porque, atualmente, a diferença entre as obrigações já assumidas e a soma do caixa, valores a receber e demais disponibilidades resulta em um déficit de aproximadamente R$ 62 milhões.
No entanto, segundo a gestão, esse valor pode ser alterado conforme novas operações de compra e venda de ativos ao longo do ano.
O fundo divulgou que encerrou o mês com um resultado acumulado não distribuído de R$ 1,18 por cota. A próxima distribuição de proventos será realizada em 25 de março, com o pagamento de R$ 0,92 por cota.
Ifix se recupera após suspensão de tarifas de Trump
Assim como outros ativos ao redor do mundo, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) se recuperou após o anúncio da suspensão das tarifas de Donald Trump, voltando a subir após seis sessões consecutivas de queda.
Na quarta-feira (9), o índice registrou uma leva alta de 0,10%, fechando aos 3.246,53 pontos.
Com isso, o Ifix acumula perda de 2,01% no mês de abril, mas ainda registra alta de 4,18% no acumulado de 2025.
Maiores altas e baixas do Ifix no último pregão (9)
O destaque positivo do dia ficou com o Santander Renda de Aluguéis, que avançou 7,28%, seguido pelo Brasil Plural FOF (+3,05%) e o Valora Renda Imobiliária FII Responsabilidade (+2,28%). Também figuraram entre as maiores altas o Barigui Rendimento (+2,26%) e o BTG Pactual Terras Agrícolas (2,13%).
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| FII Santander Renda de Aluguéis | +7,28% | 4,86 |
| FII Brasil Plural FOF | +3,05% | 57,70 |
| Valora Renda Imobiliária FII Responsabilidade | +2,28% | 7,64 |
| FII Barigui Renda Imobiliários I | +2,26% | 70,89 |
| FII BTG Pactual Terras Agrícolas | +2,13% | 57,42 |
Na ponta oposta, o REC Renda Imobiliária liderou as quedas, com baixa de 2,02%, seguido pelo Suno Recebíveis Imobiliários, com baixa de 1,69%. Outros destaques negativos incluem Bluemacaw Logística (-1,59%), Canuma Capital Multiestratégia (-1,40%) e Tellus Properties FII (-1,22%).
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| FII REC Renda Imobiliária | -2,02% | 31,06 |
| FII Suno Recebíveis Imobiliários | -1,69% | 87,18 |
| FII Bluemacaw Logística | -1,59% | 30,40 |
| Canuma Capital Multiestratégia FII | -1,40% | 8,46 |
| Tellus Properties FII | -1,22% | 80,92 |
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