Ibovespa XPML11 de volta ao topo: Veja os FIIs mais recomendados pelos analistas para investir em outubro
O posto de fundo imobiliário com mais recomendações no mês ficou dividido. Segundo levantamento do Money Times, três FIIs tiveram oito indicações cada, sendo BTG Pactual Logística (BTLG11), o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) e o XP Malls (XPML11). Foram consultadas 16 carteiras de bancos, corretoras e casas de análises.
O segundo lugar, por outro lado, não teve competição: o Bresco Logística (BRCO11) apareceu no ranking com sete recomendações.
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A seleção, no entanto, segue muito parecida com a do levantamento de setembro. Isso porque o mercado sofreu durante o último mês com a volta do ciclo de apartamento monetário no radar. Na contramão de agosto, o índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) marcou o pior mês no ano de 2024 e fechou setembro com queda de 2,58%.
De acordo com os analistas Felipe Miranda e Caio Nabuco de Araújo, que assinam o relatório da Empiricus Research, a sazonalidade foi também o grande impulsionador, já que esse é o período em que se discute o orçamento anual, que tem sido uma pauta cara para o governo Lula.
Outro ponto de atenção, segundo eles, foi o cenário internacional. Os sinais de desaceleração na China e Europa e o aumento das tensões geopolíticas no Oriente Médio também não ajudaram a manter o mercado confiante.
O Itaú BBA ainda lembra que os papéis indexados à inflação que ofereciam IPCA +6,2% (Tesouro IPCA+ 2035) no final de agosto, agora, no término de setembro, oferecem IPCA +6,39%. “Esse movimento também prejudica significativamente a performance dos fundos imobiliários”.
“Para outubro, ainda é possível ver uma aversão ao risco, principalmente pela ausência de disciplina fiscal do governo, mas o último trimestre do ano normalmente tem uma recuperação. A média é de um retorno de 4,8%”, segundo os analistas da Empiricus.
Os FIIs mais recomendados
| Ticker | Fundo Imobiliários | Indicações |
|---|---|---|
| BTLG11 | BTG Pactual Logística | 8 |
| KNCR11 | Kinea Rendimentos Imobiliários | 8 |
| XPML11 | XP Malls | 8 |
| BRCO11 | Bresco Logística | 7 |
| CPTS11 | Capitania Securities II | 6 |
| RBRR11 | RBR Rendimento High Grade | 6 |
| PVBI11 | VBI Prime Properties | 6 |
| TGAR11 | TG Ativo Real | 5 |
| TRXF11 | TRX Real Estate | 5 |
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