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XPML11 de volta ao topo: Veja os FIIs mais recomendados pelos analistas para investir em outubro

04 out 2024, 17:29 - atualizado em 04 out 2024, 17:29
fiis - carteira recomendada consolidada
(Imagem: Getty Images/ Canva Pro)

O posto de fundo imobiliário com mais recomendações no mês ficou dividido. Segundo levantamento do Money Times, três FIIs tiveram oito indicações cada, sendo BTG Pactual Logística (BTLG11), o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) e o XP Malls (XPML11). Foram consultadas 16 carteiras de bancos, corretoras e casas de análises.

O segundo lugar, por outro lado, não teve competição: o Bresco Logística (BRCO11) apareceu no ranking com sete recomendações. 

A seleção, no entanto, segue muito parecida com a do levantamento de setembro. Isso porque o mercado sofreu durante o último mês com a volta do ciclo de apartamento monetário no radar. Na contramão de agosto, o índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) marcou o pior mês no ano de 2024 e fechou setembro com queda de 2,58%.

De acordo com os analistas Felipe Miranda e Caio Nabuco de Araújo, que assinam o relatório da Empiricus Research, a sazonalidade foi também o grande impulsionador, já que esse é o período em que se discute o orçamento anual, que tem sido uma pauta cara para o governo Lula.

Outro ponto de atenção, segundo eles, foi o cenário internacional. Os sinais de desaceleração na China e Europa e o aumento das tensões geopolíticas no Oriente Médio também não ajudaram a manter o mercado confiante.

O Itaú BBA ainda lembra que os papéis indexados à inflação que ofereciam IPCA +6,2% (Tesouro IPCA+ 2035) no final de agosto, agora, no término de setembro, oferecem IPCA +6,39%. “Esse movimento também prejudica significativamente a performance dos fundos imobiliários”.

“Para outubro, ainda é possível ver uma aversão ao risco, principalmente pela ausência de disciplina fiscal do governo, mas o último trimestre do ano normalmente tem uma recuperação. A média é de um retorno de 4,8%”,  segundo os analistas da Empiricus.

Os FIIs mais recomendados

Ticker Fundo Imobiliários Indicações
BTLG11 BTG Pactual Logística 8
KNCR11 Kinea Rendimentos Imobiliários 8
XPML11 XP Malls 8
BRCO11 Bresco Logística 7
CPTS11 Capitania Securities II 6
RBRR11 RBR Rendimento High Grade 6
PVBI11 VBI Prime Properties 6
TGAR11 TG Ativo Real 5
TRXF11 TRX Real Estate 5

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Jornalista formada pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, atua há 3 anos na redação e produção de conteúdos digitais no mercado financeiro. Anteriormente, trabalhou com produção audiovisual, o que a faz querer juntar suas experiências por onde for.
juliana.caveiro@moneytimes.com.br
Jornalista formada pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, atua há 3 anos na redação e produção de conteúdos digitais no mercado financeiro. Anteriormente, trabalhou com produção audiovisual, o que a faz querer juntar suas experiências por onde for.
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