XP: Vale a pena comprar o FII Presidente Vargas?

A XP Investimentos avaliou as cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Presidente Vargas (PRSV11) e chegou a um preço justo de R$ 335, o que está abaixo do negociado na Bolsa. Os papéis são negociados a aproximadamente R$ 457.

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A corretora considerou uma uma diminuição gradativa da vacância (hoje em 15%) ao longo de 36 meses, estagnando em 6,6% no último ano do fluxo. A média dos aluguéis é projetada em torno de R$ 41 por metro quadrado.

“Devido a situação do Rio de Janeiro, adicionamos descontos e carência no fluxo também, pois a vacância do mercado fluminense ainda deve permanecer alta. O resultado foi um provento de R$ 2,42, gerando um dividend yield de 7,8% à cota de R$ 375”, avalia a corretora em um relatório semanal.