XP realiza duas mudanças na carteira de fundos imobiliários para março; veja as novidades

A carteira de fundos imobiliários da XP Investimentos apresentou duas mudanças para março. O Pátria Logística (PATL11) e o RBR Rendimento High Grade (RBRR11) foram incluídos no portfólio, em substituição ao XP Log (XPLG11) e ao CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11).

Os novos fundos entraram na carteira com peso de 5% cada um.

Sobre o Pátria Logística, a XP acredita que o ativo possui grande potencial de retorno no médio/longo prazo, considerando a possível alocação do restante dos recursos levantados na última oferta do fundo.

Quanto ao RBR Rendimento High Grade, a corretora destacou o portfólio com baixo risco de crédito e a alta diversificação tanto setorial quanto em credores.

Ambos os ativos estão sendo negociados com desconto sobre seu valor patrimonial (96% P/VP) e dividend yield (rendimento do dividendo) de 7,2% (Pátria Logística) e 7,5% (RBR Rendimento High Grade).

Fundo	Ticker	Segmento	Peso	Dividend yield anualizado
Kinea Índice de Preços	KNIP11	Recebíveis	15%	13,1%
Capitânia Securities	CPTS11	Recebíveis	15%	12,6%
RBR Rendimento High Grade	RBRR11	Recebíveis	5%	7,5%
Pátria Logística	PATL11	Ativos logísticos	5%	7,1%
Vinci Logística	VILG11	Ativos logísticos	12,5%	5,9%
BTG Pactual Logística	BTLG11	Ativos logísticos	10%	6,1%
CSHG Real Estate	HGRE11	Lajes corporativas	10%	5,4%
VBI Prime Offices	PVBI11	Lajes corporativas	10%	6%
CSHG Renda Urbana	HGRU11	Híbridos	17,5%	6,4%

A carteira da XP apresentou retorno de 1,5% no mês passado, mostrando melhor performance que o Índice de Fundos Imobiliários (IFIX), que teve leve alta de 0,3%.

A perspectiva para os fundos imobiliários neste ano segue otimista. No entanto, a XP chamou atenção para o aumento do nível de incerteza no curto prazo, principalmente no segmento de shopping centers, devido às constantes mudanças relacionadas às restrições de deslocamento social.