Ibovespa XP realiza duas mudanças na carteira de fundos imobiliários para março; veja as novidades
A carteira de fundos imobiliários da XP Investimentos apresentou duas mudanças para março. O Pátria Logística (PATL11) e o RBR Rendimento High Grade (RBRR11) foram incluídos no portfólio, em substituição ao XP Log (XPLG11) e ao CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11).
Os novos fundos entraram na carteira com peso de 5% cada um.
Sobre o Pátria Logística, a XP acredita que o ativo possui grande potencial de retorno no médio/longo prazo, considerando a possível alocação do restante dos recursos levantados na última oferta do fundo.
Quanto ao RBR Rendimento High Grade, a corretora destacou o portfólio com baixo risco de crédito e a alta diversificação tanto setorial quanto em credores.
Ambos os ativos estão sendo negociados com desconto sobre seu valor patrimonial (96% P/VP) e dividend yield (rendimento do dividendo) de 7,2% (Pátria Logística) e 7,5% (RBR Rendimento High Grade).
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso | Dividend yield anualizado |
|---|---|---|---|---|
| Kinea Índice de Preços | KNIP11 | Recebíveis | 15% | 13,1% |
| Capitânia Securities | CPTS11 | Recebíveis | 15% | 12,6% |
| RBR Rendimento High Grade | RBRR11 | Recebíveis | 5% | 7,5% |
| Pátria Logística | PATL11 | Ativos logísticos | 5% | 7,1% |
| Vinci Logística | VILG11 | Ativos logísticos | 12,5% | 5,9% |
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | Ativos logísticos | 10% | 6,1% |
| CSHG Real Estate | HGRE11 | Lajes corporativas | 10% | 5,4% |
| VBI Prime Offices | PVBI11 | Lajes corporativas | 10% | 6% |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | Híbridos | 17,5% | 6,4% |
A carteira da XP apresentou retorno de 1,5% no mês passado, mostrando melhor performance que o Índice de Fundos Imobiliários (IFIX), que teve leve alta de 0,3%.
A perspectiva para os fundos imobiliários neste ano segue otimista. No entanto, a XP chamou atenção para o aumento do nível de incerteza no curto prazo, principalmente no segmento de shopping centers, devido às constantes mudanças relacionadas às restrições de deslocamento social.
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