XP Inc. lança primeiro ETF de fundos imobiliários do Brasil

A XP Inc. acaba de lançar o primeiro ETF (Exchange Traded Fund, em inglês) de fundos imobiliários (FIIs) do Brasil.

As cotas do índice são negociadas na B3 (B3SA3) sob o código XFIX11 a aproximadamente R$ 10 por papel. O fundo, disponível nas plataformas XP, Rico e Clear, reproduz a carteira do Índice de Fundos Imobiliários da Bolsa, o Ifix, que atualmente conta com 81 ativos em sua composição. O XFIX11 tem os dividendos dos fundos reinvestidos na própria carteira.

Gustavo Pires, diretor de produtos da XP, comentou que a empresa já estava estudando lançar um ETF há algum tempo.

“Queríamos algo que tivesse a cara da XP: que fosse inovador e que viesse para atender uma demanda represada do mercado”, disse.

A vantagem do ETF é que o investidor não precisa escolher apenas um FII; ele pode investir de uma só vez nos 81 fundos imobiliários do Ifix.

A taxa de administração do ETF é de 0,3% ao ano. A carteira será rebalanceada a cada quatro meses.

Carteira recomendada

A XP Investimentos atualizou a carteira recomendada de fundos imobiliários para dezembro. Preocupada com a recuperação da economia após a crise causada pela pandemia de Covid-19, a corretora decidiu alterar o peso de dois ativos do portfólio: XP Log (XPLG11), cuja participação caiu para 5%, e CSHG Renda Urbana (HGRU11), que passou a ter exposição de 15%.

“Dadas as incertezas quanto ao crescimento econômico e à restrição de fluxo de pessoas, continuamos conservadores com o segmento de shopping centers e com alta exposição em papéis mais defensivos, de menor risco e volatilidade, como o segmento de recebíveis e galpões logísticos”, explicou.

Dessa maneira, os nove ativos atualmente indicados pela XP são: Kinea Índice de Preços, Capitânia Securities, CSHG Recebíveis, XP Log, Vinci Logística, XP Malls, CSHG Real Estate, VBI Prime Offices e CSHG Renda Urbana.