XP aumenta a aposta em fundos de logística para abril; veja o portfólio
A XP elevou sua aposta em fundos imobiliários mais defensivos (fundos de recebíveis e ativos logísticos) para a sua carteira recomendada de abril, mostra relatório enviado a clientes.
Com isso, o fundo CSHG Real Estate (HGRE11) saiu para a entrada do fundo XP Crédito Imobiliário (XPCI11). Além disso, a corretora elevou a participação do ativo RBR Rendimento High Grade (RBRR11) de 5% para 7,5%.
“Apesar de portfólio com boa diversificação geográfica, o CSHG Real Estate apresenta um percentual de vacância acima de mercado. Na nossa visão, a perspectiva de locação continua desafiadora dado a crise do coronavírus”, destacam os analistas Renan Manda, Lucas Hoon e Maria Fernanda Violatti, que assinam a carteira.
No caso da XP Crédito Imobiliário, a equipe acredita que o fundo possui grande potencial de retornos no médio/longo prazo, “já que possui portfólio com baixo risco de crédito, alta diversificação setorial e credores consolidados em seus segmentos”.
Além disso, os analistas destacam que os segmentos de shopping centers e lajes corporativas podem seguir mais pressionados no curto prazo após restrições mais rígidas em relação à circulação de pessoas e funcionamento das atividades de comércio e serviços, impactando em seus dividendos.
A carteira ficou distribuída dessa forma: Recebíveis (45,0%), Logística (27,5%), Híbridos (17,5%) e Lajes Corporativas (10%).
No mês de março, o porfólio teve queda de 1,52% enquanto o Ifix caiu 1,38%.
Veja o portfólio:
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso | Dividend yield anualizado |
|---|---|---|---|---|
| Kinea Índice de Preços | KNIP11 | Recebíveis | 15% | 12,4% |
| Capitânia Securities | CPTS11 | Recebíveis | 15% | 12,4% |
| RBR Rendimento High Grade | RBRR11 | Recebíveis | 5% | 7,5% |
| Pátria Logística | PATL11 | Ativos logísticos | 5% | 7,4% |
| Vinci Logística | VILG11 | Ativos logísticos | 12,5% | 6,1% |
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | Ativos logísticos | 10% | 6,3% |
| XP Crédito Imobiliário | XPCI11 | Recebíveis | 7,5% | 7,5% |
| VBI Prime Offices | PVBI11 | Lajes corporativas | 10% | 6,2% |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | Híbridos | 17,5% | 6,6% |