Wework vai pagar os FIIs que deve? Empresa contrata assessoria financeira para renegociar dívidas, diz jornal

Inadimplente com seis fundos imobiliários os quais é locatária, a WeWork estaria contratando uma assessoria financeira para renegociar as suas dívidas nos próximos dias.

As informações, apuradas pelo Estadão, revelam que a empresa de coworking contratou o escritório Galdino Advogados como assessor jurídico e trata com a consultoria Alvarez & Marsal para atuar na parte financeira. Parte dos credores, segundo fontes, já estriam cientes da inciativa. O jornal diz ainda que a possibilidade de uma recuperação judicial não está descartada.

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Os fundos afetados pela falta de pagamento dos aluguéis são Santander Renda de Aluguéis (SARE11), Vinci Offices (VINO11), Torre Norte (TRNT11), Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), Valora Renda Imobiliária (VGRI11) e Multi Renda Urbana Closed Fund (VVMR11).

Vale lembrar que a companhia passa por um processo de reestruturação, após uma crise financeira impulsionada pela covid-19 que afastou os clientes das mais de 700 unidades espalhadas por 39 países.

Nos Estados Unidos, a pioneira do modelo de coworking chegou a realizar um pedido de proteção contra credores no Chapter 11 — equivalente a um pedido de recuperação judicial por aqui, no final do ano passado.

No entanto, a WeWork LatAm, que engloba as operações da Argentina, Brasil, Chile, Colômbia e México, chegou a informar na época que o pedido de recuperação judicial nos EUA não incluía ou afetava a operação no Brasil.

A equipe do Money Times tentou contato com a WeWork do Brasil para comentar as inadimplências e a informação de que teriam contratado uma assessoria financeira, mas até a publicação da matéria não obteve retorno.

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Impacto nos fundos imobiliários

Segundo informações do SARE11, o impacto negativo, caso a inadimplência permaneça, será de aproximadamente R$ 0,05 por cota. Já o FII RCRB11 informou que o impacto para os seus cotistas será de R$ 0,11, uma vez que a WeWok representa 9,5% da receita.

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O VGRI11, apesar de não ter informado o impacto nos dividendos dos cotistas, possui um dos principais prédios do coworking que está localizado na Avenida Paulista. Porém, a receita do aluguel do espaço representa 5,8% da sua receita. Para o VINO11 a inadimplência compromete 5% da receita do FII.

A WeWork já foi notificada de forma formal quanto aos aluguéis devidos, segundo as próprias gestoras.