IGP-M ou IPCA?

Ao alugar um imóvel, o contrato deste vem recheado de deveres e direitos garantidos a cada uma das partes envolvidas – locador e locatário. QUER SABER MAIS SOBRE ALUGUEL DE IMÓVEIS? CONFIRA AQUI [{ "selector": ".euzzu-a", "duration": "700ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "transform": "translateX(-332px)", "opacity": 1}, {"offset": 1, "transform": "translateX(0)", "opacity": 1} ] }, { "selector": ".qfxsj-a", "duration": "1500ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "opacity": 0}, {"offset": 1, "opacity": 1} ] }]

Uma dessas informações é o reajuste de aluguel. Ele pode seguir diferentes índices de referência e ser negociado de diferentes formas entre inquilinos e proprietários. COMO FUNCIONA O REAJUSTE DE ALUGUEL? SAIBA MAIS [{ "selector": ".dlpuk-a", "duration": "700ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "transform": "translateX(-332px)", "opacity": 1}, {"offset": 1, "transform": "translateX(0)", "opacity": 1} ] }, { "selector": ".xxjju-a", "duration": "1500ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "opacity": 0}, {"offset": 1, "opacity": 1} ] }]

O reajuste é realizado sempre no aniversário do contrato de locação, ou seja, 12 meses depois. CONFIRA ESTE GUIA COMPLETO SOBRE ÍNDICES DE REAJUSTE [{ "selector": ".aksgk-a", "duration": "700ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "transform": "translateX(-332px)", "opacity": 1}, {"offset": 1, "transform": "translateX(0)", "opacity": 1} ] }, { "selector": ".cncod-a", "duration": "1500ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "opacity": 0}, {"offset": 1, "opacity": 1} ] }]

Essa correção permite que o proprietário tenha o valor do aluguel ajustado com o cenário do mercado. Normalmente, estes dois índices servem como base para o reajuste: IGP-M ou IPCA. CONFIRA ESTE GUIA COMPLETO SOBRE ÍNDICES DE REAJUSTE [{ "selector": ".ftcdp-a", "duration": "700ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "transform": "translateX(-332px)", "opacity": 1}, {"offset": 1, "transform": "translateX(0)", "opacity": 1} ] }, { "selector": ".pubto-a", "duration": "1500ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "opacity": 0}, {"offset": 1, "opacity": 1} ] }]

IGP-M: Índice Geral de Preços do Mercado Costuma ser o indexador mais utilizado para o reajuste de aluguel, porém é sensível à variação do câmbio IGP-M OU IPCA: CONFIRA AS VANTAGENS E DESVANTAGENS DE CADA INDICADOR [{ "selector": ".qootu-a", "duration": "700ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "transform": "translateX(-332px)", "opacity": 1}, {"offset": 1, "transform": "translateX(0)", "opacity": 1} ] }, { "selector": ".jdanr-a", "duration": "700ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "transform": "translateX(-332px)", "opacity": 1}, {"offset": 1, "transform": "translateX(0)", "opacity": 1} ] }, { "selector": ".xiqbo-a", "duration": "1500ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "opacity": 0}, {"offset": 1, "opacity": 1} ] }]

Por isso, ele pode ser prejudicial ao inquilino dependendo da cotação das moedas, se houver uma alta do dólar por exemplo. Ou ao locatário, quando o valor da moeda cai radicalmente. IGP-M OU IPCA: CONFIRA AS VANTAGENS E DESVANTAGENS DE CADA INDICADOR [{ "selector": ".xdicm-a", "duration": "700ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "transform": "translateX(-332px)", "opacity": 1}, {"offset": 1, "transform": "translateX(0)", "opacity": 1} ] }, { "selector": ".zpcnx-a", "duration": "1500ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "opacity": 0}, {"offset": 1, "opacity": 1} ] }]

IPCA: Índice de Preços ao Consumidor Amplo Calculado pelo IBGE mensalmente, esse indicador considera o custo de vida das famílias e é base para a definição da meta de inflação pelo Banco Central. IGP-M OU IPCA: CONFIRA AS VANTAGENS E DESVANTAGENS DE CADA INDICADOR [{ "selector": ".bnbxd-a", "duration": "700ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "transform": "translateX(-333px)", "opacity": 1}, {"offset": 1, "transform": "translateX(0)", "opacity": 1} ] }, { "selector": ".caiio-a", "duration": "700ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "transform": "translateX(-333px)", "opacity": 1}, {"offset": 1, "transform": "translateX(0)", "opacity": 1} ] }, { "selector": ".zfcsn-a", "duration": "1500ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "opacity": 0}, {"offset": 1, "opacity": 1} ] }]

Desde 2020, com a alta volatilidade do IGP-M, muitos proprietários passaram a reajustar seus contratos a partir do IPCA, com valores mais adequados à média esperada. QUAL É O MELHOR ÍNDICE PARA MEU IMÓVEL? VEJA TUDO NESTE GUIA GRATUITO [{ "selector": ".fkjdk-a", "duration": "700ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "transform": "translateX(-332px)", "opacity": 1}, {"offset": 1, "transform": "translateX(0)", "opacity": 1} ] }, { "selector": ".wjdib-a", "duration": "1500ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "opacity": 0}, {"offset": 1, "opacity": 1} ] }]

Para entender melhor sobre os indexadores, preparamos um guia junto com o QuintoAndar para te ajudar a entender o reajuste e seu funcionamento. SAIBA MAIS SOBRE IMÓVEIS COM O QUINTOANDAR NESTE GUIA GRATUITO [{ "selector": ".cawcr-a", "duration": "700ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "transform": "translateX(-332px)", "opacity": 1}, {"offset": 1, "transform": "translateX(0)", "opacity": 1} ] }, { "selector": ".paeeb-a", "duration": "1500ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "opacity": 0}, {"offset": 1, "opacity": 1} ] }]

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IGP-M ou IPCA?

qual o melhor índice para o reajuste de aluguel?

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