3 fundos imobiliários para 2022 - saiba quais são e como investir na classe de ativos que não sofre tributação do Imposto de Renda
A declaração dos investimentos no Imposto de Renda é um “pé no saco” para muita gente.
Mas existe uma classe de ativos livre de tributação que pode te poupar esse trabalho: os FIIs.
Os rendimentos de FIIs, ou Fundos de Investimentos Imobiliários, são isentos de Imposto de Renda para pessoa física, desde que atendam a algumas exigências.
Para garantir a isenção do IR é necessário que:
1. O fundo tenha mais de 50 cotistas;
2. Seja negociado exclusivamente em bolsa; e
3. Que o investidor detenha menos de 10% do patrimônio do fundo.
Apesar de isentos de Imposto de Renda, os rendimentos dos FIIs ainda devem ser informados na declaração do IR.
O registro deve ser feito na ficha de Rendimentos Isentos e Não Tributáveis.
Os FIIs têm muitas outras vantagens para o investidor, sobretudo esse ano.
Afinal, eles podem render lucros maiores que a renda fixa e ações na Bolsa este ano e gerar uma “renda extra” com os dividendos mensais ou semestrais.
Felipe Miranda, analista-chefe da Empiricus, afirma que estamos diante de uma das melhores combinações risco-retorno dos últimos anos e chegou a hora de comprar FIIs.
Esta janela de oportunidade é tão especial devido aos preços extremamente descontados dos ativos, que amargaram perdas na pandemia e ainda não refletiram a recuperação esboçada recentemente.