O útil e o agradável: Este FII pode entregar alta de 40% (e mais 12% em dividendos), segundo Ágora

A Ágora Investimentos vê retornos atraentes para o Vinci Logística (VILG11). De acordo com a corretora, o fundo pode entregar rentabilidade de 12% em dividendos em 2024, além de valorização de cotas de 40%. O preço-alvo do fundo é de R$ 130.

Segundo a corretora, o Vinci Logística possui uma estratégia ampla de investimento no segmento de logística, focando tanto em contratos típicos como atípicos, galpões modulares ou nos chamados big-box (ou seja, para um único locatário).

O patrimônio líquido do fundo ao final de novembro era R$ 1,67 bilhão e as participações em ativos imobiliários totalizavam R$ 1,88 bilhão — “ou seja, uma alavancagem financeira da ordem de R$ 200 milhões, cujo cronograma de amortizações tornar-se-á mais relevante a partir de 2024”.

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“Em contrapartida, para este ano, é esperado o avanço da ocupação do mais recente ativo do fundo, o Castelo 57 Business Park, na Rodovia Castello Branco, próximo da cidade de São Roque, em São Paulo”, completa.

O fundo, inclusive, está do portfólio da carteira recomendada de fundos imobiliários da Ágora de janeiro, o primeiro da corretora.