Venda de empreendimento nos EUA mostra que MRV está cumprindo seu plano de “imóveis acessíveis”
O BTG Pactual (BPAC11) reiterou a compra da ação da MRV (MRVE3), com preço-alvo para os próximos 12 meses de R$ 23, após a conclusão da venda do Deering Groves, empreendimento localizado em Miami (EUA).
De acordo com o BTG, a conclusão da transação é notícia positiva para a companhia, embora não tenha surpreendido o mercado, visto que a MRV tinha antecipado em dezembro que a AHS venderia o projeto.
A venda reforça a ideia de que a MRV está conseguindo seguir com seu plano de desenvolver imóveis mais acessíveis nos Estados Unidos, com retornos decentes. O BTG destacou que o Deering Grooves possui 281 unidades e alguns dos aluguéis mais baixos para as novas construções (o aluguel médio é de US$ 1.453 por mês).
“Na nossa opinião, isso reforça que a AHS está cumprindo seu plano direcionado de ‘imóveis acessíveis'”, comentaram os analistas do banco, em relatório divulgado ontem.
O Deering Groves foi vendido por US$ 57 milhões e representa a primeira venda de um empreendimento da AHS Residential após ter sido adquirida pela construtora brasileira no início de 2020.
O ativo fazia parte de um grupo de sete empreendimentos que totalizavam 1.450 unidades e VGV (Valor Geral de Vendas) de aproximadamente US$ 306 milhões.
A expectativa é de que o projeto gere lucro bruto de US$ 16,5 milhões.
