Veja os fundos imobiliários mais recomendados pela XP para março
À espera de mais um corte da taxa básica de juros (Selic) no meio deste mês, provavelmente para 10,75%, a XP manteve a composição de sua carteira recomendada de fundos imobiliários.
Os FIIs passam por um bom momento com o índice referência do setor (Ifix) acumulando quatros meses de valorização e renovando sucessivamente as máximas históricas.
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A carteira da corretora segue com 14 fundos, sem dança das cadeiras. Contudo, houve ajustes na exposição a alguns fundos.
Com isso, a XP reduziu a alocação no Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) de 10,5% para 8,5%.
“Para captar assimetrias de mercado, realizamos o ganho de capital em KNCR11. Acreditamos que o fundo está posicionado com um portfólio que deve proporcionar níveis ainda favoráveis de rendimentos durante o atual período de taxas de juros ainda elevadas, com patamar relativamente menor de risco de crédito e risco de mercado quando comparado aos seus pares”, dizem os analistas da XP.
Por outro lado, a corretora aumentou a alocação no Vinci Shopping Center (VISC11), de 2,0% para 4,0%.
“O fundo tem um portfólio bem diversificado geograficamente. Destacamos também a qualidade e a transparência das informações providas pela gestora. Acreditamos que os shoppings do portfólio ainda têm bom potencial de crescimento de resultados, no qual visualizamos upside de 17%”, comentam.
Carteira da XP acima do Ifix
Em fevereiro, a carteira recomendada da XP apresentou desempenho positivo de 1,29%, acima da valorização de 0,79% do Ifix. Além disso, a carteira apresentou um dividend yield (DY -rendimento) médio mensal de 0,84% e de 10,1% anualizado.
Após os ajustes, a corretora tem 38% de alocação em fundos de recebíveis, 18% em shoppings, 17,5% de exposição à lajes corporativas, 15% em fundos de logística, 7,5% em híbridos e 4,0% em fundos de fundos (FoFs).
14 fundos imobiliários para investir antes da queda da Selic
| Fundo | Ticker | Peso | DY (anualizado) |
|---|---|---|---|
| Mauá Capital Recebíveis | MCCI11 | 9,5% | 10,2% |
| XP Crédito Imobiliário | XPCI11 | 7,5% | 12,1% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | 8,5% | 12,3% |
| Capitânia Securities | CPTS11 | 7,5% | 9,9% |
| TG Ativo Real | TGAR11 | 7,5% | 12,7% |
| VBI Logística | LVBI11 | 5,0% | 10,7% |
| Bresco Logística | BRCO11 | 5,0% | 8,5% |
| Tellus Properties | TEPP11 | 2,5% | 8,2% |
| XP Malls | XPML11 | 14,0% | 9,1% |
| RBR Alpha | RBRF11 | 4,0% | 8,1% |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | 15,0% | 8,2% |
| XP Log | XPLG11 | 5,0% | 8,4% |
| Vinci Shopping Center | VISC11 | 4,0% | 9,9% |
| RBR Rendimento High Grade | RBRR11 | 5,0% | 10,7% |