Veja os 10 fundos imobiliários queridinhos dos grandes investidores em julho
No mês passado o Ifix – Índice de Fundos Imobiliários com cotas negociadas na B3 (B3SA3), teve uma queda de 2,61%, após ter três meses seguidos de altas. A desvalorização no ano chegou a 14,53%.
Contudo, os fundos imobiliários são alternativas de diversificação para os investidores, principalmente diante da queda da taxa básica de juros que diminuiu bastante a atratividade da renda fixa.
Apesar da situação desafiadora atual, analistas avaliam que o segmento imobiliário tende a se beneficiar com a reabertura gradual das atividades econômicas no país em um cenário de inflação controlada e juros baixos.
O mercado de fundos imobiliários segue em desenvolvimento no país. O número de FIIs negociados em Bolsa cresceu 40% do final de 2018 até junho deste ano. No primeiro semestre de 2020, mesmo com a crise, foram 32 ofertas primárias e secundárias somando R$ 11 bilhões.
Mas quais foram os fundos imobiliários “queridinhos” dos grandes investidores em julho?
É o que mostra o estudo Big Data SmartBrain, feito a partir de dados da nossa plataforma de consolidação de investimentos, que processa mais de 210 mil extratos diariamente, que totalizam mais de R$ 120 bilhões. Os investidores analisados, em sua maioria, possuem mais de R$ 300 mil e são dos segmentos Alta Renda ou Private.
Ranking dos FIIs favoritos em julho:
| TOP | Ticker | FII | Rent. mês | Rent. ano | Rent. 12 meses | Rent. 24 meses | Rent. 36 meses |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | VGIR11 | VALORA RE III FDO INV IMOB – FII | -7,65 | -31,49 | -19,38 | -6,55 | Início 24/7/2018 |
| 2 | RNGO11 | FDO INV IMOB RIO NEGRO – FII | -10,95 | -28,92 | -12,02 | 4,14 | -3,16 |
| 3 | HFOF11 | HEDGE TOP FOFII 3 FDO INV IMOB | 2,67 | -3,07 | 16,42 | 55,66 | Início 27/2/2018 |
| 4 | RECT11 | FDO INV IMOB – FII UBS (BR) OFFICE | -4,97 | -15,46 | 6,69 | Início 29/4/2019 | Início 29/4/2019 |
| 5 | BRCR11 | FDO INV IMOB – FII BTG PACTUAL CORP. OFFICE FUND | -1,06 | -19,96 | -0,51 | 26,88 | 31,41 |
| 6 | UBSR11 | FDO INV IMOB – FII UBS (BR) RECEB IMOB | -1,08 | -2,08 | -3,45 | 23,68 | Início 21/12/2017 |
| 7 | BPFF11 | FDO INV IMOB BRASIL PLURAL ABSOLUTO FOF | -12,09 | -33,05 | -15,13 | 4,94 | 12,73 |
| 8 | MXRF11 | MAXI RENDA FDO INV IMOB – FII | 0,27 | -18,31 | 0 | 28,15 | 48,22 |
| 9 | HGLG11 | CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB – FII | -4,84 | -10,01 | 18,86 | 60,9 | 76,96 |
| 10 | HGCR11 | CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII | -7,51 | -20,6 | -7,68 | 3,79 | 14,99 |
(Fonte: Big Data SmartBrain/Obs.: todos os fundos são negociados na B3)
Em julho, houve mudanças em metade do ranking dos fundos imobiliários preferidos.
Entraram na lista o RNGO11, fundo imobiliário que tem na sua carteira torres comerciais em Alphaville, em Barueri (SP), sob a gestão da Rio Bravo; HFOF11, fundo de fundos imobiliários (FOF) da Hedge Investments e o BPFF11, que um FOF do Brasil Plural. Outras novidades foram os fundos geridos pelo Credit Suisse Hedging-Griffo – o HGLG11, do segmento de galpões logísticos, e o HGCR11, com recebíveis imobiliários em seu portfólio.
O FII mais comprado no mês passado foi o VGIR11, de certificados de recebíveis imobiliários (CRIs), que tem a gestão da Valora Investimentos. Esse fundo tinha ficado em quarto lugar em junho e foi para o topo.
Em julho, apenas dois FIIs dos Top 10 tiveram desempenhos positivos: o HFOF11 (2,67%) e o MXRF11 (0,27%), sendo este último de recebíveis imobiliários e conduzido pela XP Asset Management.
No acumulado do ano até o mês passado, todos os fundos imobiliários do ranking tiveram retornos negativos.
Por SmartBrain