Veja os 10 fundos imobiliários mais escolhidos pelos investidores em novembro
O mercado imobiliário está vivenciando uma retomada. Na Bolsa, os fundos imobiliários continuam atraindo muitos investidores.
Há grandes discrepâncias entre os desempenhos dos FIIs e muitas oportunidades. O Ifix – Índice de Fundos Imobiliários negociados na B3 (B3SA3), teve alta de 1,51% no mês passado, ainda acumulando uma queda de 12,17% no ano – mas em um movimento de recuperação desde o período mais crítico da crise da Covid-19.
Veja a evolução do Ifix:
| Meses | Ifix a cada mês | ifix acumulado em 2020 |
|---|---|---|
| Janeiro | -3,76% | -3,76% |
| Fevereiro | -3,69% | -7,31% |
| Março | -15,85% | -22% |
| Abril | 4,39% | -18,58% |
| Maio | 2,08% | -16,88% |
| Junho | 5,59% | -12,24% |
| Julho | -2,61% | -14,53% |
| Agosto | 1,79 | -12,99% |
| Setembro | 0,46% | -12,59% |
| Outubro | -1,01% | -13,47% |
| Novembro | 1,51% | -12,17% |
Nesse contexto, o Big Data SmartBrain mostra quais foram os 10 fundos imobiliários preferidos em novembro.
O estudo é feito com base em 210 mil extratos processados diariamente na plataforma de consolidação de investimentos, totalizando mais de R$ 120 bilhões de patrimônio.
A maior parte dos investidores – analisados forma agregada, tem mais de R$ 300 mil em suas carteiras e são os segmentos Alta Renda e Private, contando com a assessoria de profissionais de investimentos no seu dia a dia.
Ranking dos FIIs mais investidos:
| Fundo | Ticker | Rent. mês (%) | Rent. ano (%) | Rent. 12 meses (%) | Rent. 24 meses (%) | Rent. 36 meses (%) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | BTG PACTUAL CORP. OFFICE FUND | BRCR11 | 1,73 | -21,42 | -6,52 | 7,26 | 14,03 |
| 2 | HEDGE TOP FOFII 3 FDO INV IMOB | HFOF11 | 1,6 | -11,93 | 2,16 | 38,53 | Início em 27/2/2018 |
| 3 | VBI CRI | CVBI11 | 2,45 | 2,43 | 5,58 | Início em 26/9/2019 | Início em 26/9/2019 |
| 4 | CSHG RENDA URBANA | HGRU11 | 2,06 | 1,44 | 3,46 | 45,07 | Início em 24/4/2018 |
| 5 | BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | BCRI11 | 1,23 | -6,37 | -4,1 | 19,19 | 34,72 |
| 6 | RIO BRAVO RENDA VAREJO | RBVA11 | -0,4 | -23,92 | -10,74 | Início em 2/5/2019 | Início em 2/5/2019 |
| 7 | MOGNO FUNDO DE FUNDOS | MGFF11 | 3,07 | -29,43 | -27,19 | 12,37 | Início em 3/4/2018 |
| 8 | HSI MALL FDO INV IMOB | HSML11 | 5,32 | -23,72 | -11,46 | Início em 16/8/2019 | Início em 16/8/2019 |
| 9 | VINCI LOGÌSTICA | VILG11 | -1,41 | -13,6 | 0,55 | Início em 19/3/2019 | Início em 19/3/2019 |
| 10 | BTG PACTUAL LOGÍSTICA | BTLG11 | 1,91 | -4,8 | Início em 2/12/2019 | Início em 2/12/2019 | Início em 2/12/2019 |
(Fonte: Big Data SmartBrain/FIIs negociados na B3)
O fundo BRCR11, de lajes corporativas do BTG Pactual (BPAC11), passou do segundo para o primeiro lugar de outubro para novembro, trocando de posição com o HFOF11, fundo de fundos da Hedge Investments.
No entanto, mais uma vez, metade do ranking de fundos imobiliários favoritos teve alteração no mês passado. Entrou na lista em terceiro lugar o CVBI11, que é um FII de títulos de crédito imobiliário, sob a gestão da VBI Real Estate.
Retornaram à lista dos FIIs prediletos o RBVA11 da Rio Bravo com foco na aquisição e locação de imóveis comerciais; o MGFF11, fundo de fundos da Mogno e o VILG11, fundo imobiliário do segmento de logística da Vinci Partners.
Outra novidade, foi a entrada de HSML11, fundo de shopping centers da gestora Hemisfério Sul Investimentos, que teve o melhor desempenho, de 5,32%, entre os Top 10 mais investidos no mês passado.