Veja as duas novas apostas do Safra no mercado de fundos imobiliários
O banco Safra escolheu dois novos fundos imobiliários para fazer parte da sua carteira recomendada neste segmento, mostra um relatório enviado a clientes nesta semana e obtido pelo Money Times.
Para o mês de junho, o banco retirou o fundo CSHG Real Estate (HGRE11) e reduziu a exposição ao RBR Alpha Fundo de Fundos (RBRF11) de 10% para 5% da carteira para a inclusão do CSHG Renda Urbana (HGRU11) e do Vinci Shopping (VISC11).
O Renda Urbana é um fundo híbrido com R$ 1,12 bilhão de patrimônio líquido alocado 90% em imóveis, 9% em FIIs e 1% na renda fixa.
“Possui boa resiliência, visto que 88,6% de seus contratos são na modalidade atípica, enquanto possui boa exposição a setores mais defensivos (63% da carteira do fundo está exposta a supermercados, enquanto o restante está exposto ao setor de educação)”, destaca o Safra.
Já o Vinci Shoppings conta com a exposição a 13 empreendimentos e 107,4 mil m2 de ABL (Área Bruta Locável) e presença em vários Estados: SP (47%), CE (13%), RJ (11%), MG (8%), SC (6%) e PE (4%).
“O fundo dispõe de cerca de R$ 312 milhões em aplicações financeiras, o que o coloca em situação confortável para enfrentar a crise. Ainda, suas cotas negociam com desconto superior a 12% sobre o valor patrimonial se colocarmos o caixa do fundo na conta e o enxergamos com um dos fundos de shoppings mais descontado”.
Veja a carteira completa:
| Estilo | Ativos | Código | Peso (%) |
|---|---|---|---|
| Escritórios | BC Fund | BRCR11 | 10 |
| Escritórios | Vinci Offices | VINO11 | 10 |
| Híbrido | CSHG Renda Urbana | HGRU11 | 10 |
| Logística | VBI Logística | LVBI11 | 10 |
| Logística | Vinci Logística | VILG11 | 10 |
| Shopping | HSI Malls | HSML11 | 10 |
| Shopping | Vinci Shoppings | VISC11 | 5 |
| Fundo de Fundos | RBR Alpha | RBRF11 | 5 |
| Fundo de Fundos | Mogno Fundo de Fundos | MGFF11 | 10 |
| Ativos Financeiros | Kinea Índice de Preços | KNIP11 | 10 |
| Ativos Financeiros | CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | 10 |