Veja as construtoras que vão se beneficiar com o aumento do subsídio do Casa Verde e Amarela
O aumento do subsídio do programa Casa Verde e Amarela (CVA), anunciado pelo Ministério do Desenvolvido Regional (MDR) na quarta-feira (26), beneficiará sobretudo as construtoras com foco em unidades residenciais para a população de baixa e média-baixa renda.
Segundo o analista Ygor Altero, da XP Investimentos, Tenda (TEND3), MRV (MRV3), Direcional (DIRR3), Cury (CURY3) e Plano & Plano (PLPL3) são os nomes beneficiados com a medida.
Após o anúncio do MDR, a XP reiterou sua recomendação de compra para os papéis de Cury e Direcional.
Tenda será a maior beneficiada com a medida, diz Genial
Entre as construtoras mencionadas, a Tenda será a maior beneficiada pelo aumento do subsídio, indica Luis Assis, analista da Genial Investimentos.
Segundo Assis, por atuar na faixa 2 do CVA, categoria mais dependente de subsídio, a Tenda tem sofrido bastante nos últimos trimestres. “O aumento vai ajudar, mas o efeito não é tão grande quanto parece”, conta.
Embora o MDR tenha anunciado um crescimento de 12,5% a 21,4% no subsídio, o impacto nas margens das construtoras não será tão baixo. “Ainda não temos o número fechado, mas [diante do novo subsídio] as construtoras vão conseguir aumentar o preço dos imóveis em torno de 3% a 4%”, conta Assis.
No caso da Tenda, por exemplo, o analista avalia que a construtora teria que aumentar o valor das unidades em torno de 10%, uma vez que sua margem bruta ajustada foi abaixo de 20,6% no primeiro trimestre deste ano.
Propostas em estudo podem ter impacto positivo maior no setor
Além de comunicar a elevação do subsídio, o MDR informou que estuda aumentar o tempo de financiamento do programa de 30 para 35 anos e também aumentar o limite de renda familiar das faixas 2 e 3.
Para Assis, as duas medidas teriam um efeito significativo para as construtoras e para o programa, uma vez que o aumento do número de parcelas reduziria o valor da mensalidade, sendo possível aumentar o preço dos imóveis.
Além disso, aumentar o limite de renda familiar das faixas mais elevadas do programa traria de volta para o CVA incorporadoras que hoje estão atuando pouco acima dele.
Receba as principais notícias de Fundos Imobiliários e Imóveis
Cadastre-se gratuitamente na newsletter de Fundos Imobiliários e Imóveis do Money Times e receba, toda sexta-feira, uma seleção das principais notícias do setor. Tenha as melhores dicas para comprar imóveis para morar ou investir. Confira a opinião dos melhores analistas do país sobre os fundos imobiliários do momento, sua rentabilidade e recomendações. Clique aqui para se cadastrar.
Disclaimer
O Money Times publica matérias informativas, de caráter jornalístico. Essa publicação não constitui uma recomendação de investimento.