UBS BR Office possui altos dividendos e bom portfólio fora do eixo Rio-São Paulo
Para a Necton, o UBS BR Office (RECT11) reúne elevado pagamento de dividendos e portfólio com altas taxas de capitalização.
“O fundo tem apresentado elevado dividend yield (pagamento de dividendos sobre cotação do ativo), de 12,2% nos últimos 12 meses”, destaca a corretora.
Além dos altos rendimentos, a instituição ressalta a estratégia de aquisições de “ativos com cap rates (taxa de capitalização, lucro líquido sobre valor patrimonial) mais elevados, focados em regiões mais afastadas do centro Faria Lima e Vila Olímpia”.
Fora do radar
O fundo imobiliário possui participações em quatro empreendimentos: Edifício Barra da Tijuca, com 100% de ocupação, locado para a Vivo (VIVT4); dois prédios em Alphaville Edifício Canopus e Edifício Evolution Corporate; e Edifício Parque da Cidade, localizado em Brasília, com 2 lajes ocupadas locadas para o Ministério da Cidadania.
“A recente oferta do fundo aumentou a diversificação do portfólio e diminui a dependência do ativo Barra da Tijuca”, avalia a Necton. “Acreditamos que a tendência do fundo é realizar novas ofertas, aumentando a diversificação da receita”, completam os analistas.
Por último, a corretora avalia que novas aquisições deverão vir a tona diante da última emissão com “cap rates mais elevados que fundos de lajes focados somente em São Paulo, no momento atual do ciclo imobiliário”.
Veja o último resultado do fundo:
