TRX Real Estate (TRXF11) fecha negócio com Hospital Albert Einstein por R$ 621 milhões

O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) celebrou um Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Imóvel com o Hospital Israelita Albert Einstein por R$ 621 milhões, de acordo com o fato relevante divulgado ao mercado nesta quinta-feira (25).

O acordo visa a compra de 70% de um imóvel na Zona Sul de São Paulo, especificamente na Marginal Pinheiros, pelo fundo no modelo “built to suit”. Ou seja, o FII é responsável por construir e alugar o imóvel para a empresa que assinou o contrato. A duração do contrato com o hospital será de 20 anos.

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Segundo o comunicado, no ato da assinatura, o fundo desembolsou R$ 5 milhões como sinal e a previsão é que, até dezembro deste ano, sejam pagos R$ 160 milhões. Já o restante do valor será quitado de acordo com num cronograma já estabelecido no contrato.

Vale destacar que a transação irá utilizar parte do montante que foi recentemente captado na 10ª emissão de cotas realizada pelo fundo, a qual arrecadou R$ 509,1 milhões.

Com a recente aquisição, o TRX Real Estate, um dos principais fundos de “renda urbana”, com imóveis locados para grandes varejistas, como Assaí, Pão de Açúcar, Extra, Carrefour, Grupo Mateus, Obramax e Leroy Merlin, aumenta a diversificação da sua carteira ao investir no segmento de saúde.

“É um novo segmento, mas a operação está alinhada ao racional do fundo, de adquirir imóveis de primeira linha localizados em áreas estratégicas de grandes centros urbanos e locar para grandes empresas com excelente qualidade de crédito por meio de contratos de longo prazo”, explica Gabriel Barbosa, gestor do TRX Real Estate.

Listado na bolsa desde janeiro de 2020, o TRXF11 hoje conta com mais de 165 mil cotistas. Com essa aquisição, o fundo imobiliário “híbrido” passará a ter 56 imóveis em 13 estados. Recentemente, o TRXF11 superou a marca de R$ 2 bilhões em valor de mercado.

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