Tesouro Direto chega ao mercado imobiliário com títulos públicos como garantia de crédito

O Tesouro Nacional em parceria com a B3 e o Banco Central lançara oficialmente, nesta segunda-feira (25) o TD Garantia. (Imagem: Juliana Caveiro/ Money Times)

O Tesouro Nacional, em parceria com a B3 e o Banco Central, lançou oficialmente, nesta segunda-feira (25), o TD Garantia, produto que irá funcionar como uma garantia para operações de crédito.

O TD Garantia vem, segundo o secretário do Tesouro Nacional, Rogério Ceron, para democratizar e baratear o acesso ao crédito no Brasil. Por meio deste produto, será possível utilizar títulos do Tesouro Direto como garantia em operações financeiras.

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“Não estamos só dando acesso ao crédito, estamos ajudando diversos brasileiros. Vemos o crédito como uma alavanca no Brasil. O que estamos entregando hoje é a apenas a ponta do iceberg”, disse Ceron durante o evento de lançamento do produto.

O produto terá um registro por meio de gravame — um tipo de registro de ônus sobre o ativo — que poderá ser de três tipos:

• Alienação fiduciária: utilizado principalmente em operações de financiamento e empréstimos, em que o garantidor transfere a propriedade de um bem ao garantido como garantia da dívida;
• Penhor: tipo de gravame que ocorre quando um bem é dado como garantia de uma dívida;
• Usufruto: concede ao garantido o direito de uso e fruição de um bem pertencente a outra pessoa, mantendo-se a propriedade com o proprietário.

A primeira aplicação que já está em andamento é uma parceria do TD com a Loft e a Warren Investimentos, que recebeu outro nome: Garante Investe.

A empresa, que tem como principal missão desburocratizar a compra e venda de imóveis, irá trazer para a sua rede credenciada de imobiliárias o produto distribuído pelo Tesouro como um “caução 2.0”. Ou seja, o inquilino pode utilizar títulos públicos como garantia, ao invés de utilizar a poupança ou até um financiador.

O CEO da Loft, Mate Pencz, ainda destacou em sua fala que pretende acelerar ainda mais o processo de aceitação da operação dentro do aplicativo e para isso vai contar com a ajuda da Warren. O executivo disse que a agilidade para serviços como esse não devem ser menor do que para jogar nas “bets”.

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