Ibovespa Tchau, Bresco Logística (BRCO11): Empiricus seleciona 5 fundos imobiliários para enfrentar abril
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Em meio a uma valorização do Índice de Fundos Imobiliários (Ifix), a Empiricus Research realizou uma mudança em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de abril. A sugestão da equipe é de venda integral das cotas do Bresco Logística (BRCO11) e a compra do Kinea Renda Imobiliária (KNRI11).
No último mês, a seleção da instituição teve um desempenho positivo de 6,39%, enquanto o Índice de Fundos Imobiliários (Ifix) avançou 6,14%.
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Os analistas Felipe Miranda e Caio Nabuco, que assinam o relatório, avaliam que o mês de março avançou na recuperação deste tipo de ativo, invertendo a tendência do início do ano.
Os destaques do mês passado vão para a decisão da taxa Selic, que subiu para 14,25% ao ano — e que já estava precificada — e para o novo texto da Reforma Tributária do IVA (Imposto sobre o Valor Agregado), que prevê que os impostos não incidirão sobre operações por FIIs e Fiagros.
Segundo os analistas, a minuta está em análise e deve ser definida nos próximos dias. Lembrando que o Congresso ainda pode derrubar o veto presidencial por meio de votação em sessão conjunta da Câmara dos Deputados e do Senado, caso a minuta não atenda a expectativa.
Para os próximo meses, Nabuco destaca que o cenário macroeconômico ainda pode levantar questionamentos, principalmente sobre a inflação, e a disputa eleitoral de 2026 que já entrou na conta dos mercados.
“Para o longo prazo, olhando para os preços de mercado, enxergamos diversos descontos nos fundos listados, especialmente nos segmentos de tijolos. Conforme descrito na última Carteira Mensal, todos os setores seguem sendo negociados abaixo do valor patrimonial”, avaliam no documento.
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Confira os fundos imobiliários recomendados
Considerando o último provento pago por cada fundo (anualizado), o dividend yield médio da seleção é de 10,9%.
| Ticker | Nome | Peso |
|---|---|---|
| HGBS11 | Hedge Brasil Shopping | 20% |
| MCCI11 | Mauá Capital Recebíveis | 20% |
| KNRI11 | Kinea Renda Imobiliária | 20% |
| KNCR11 | Kinea Rendimentos | 20% |
| RBRR11 | RBR High Grade | 20% |
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