Surfe a onda positiva das incorporadoras; Eztec e Lavvi são favoritas

Está na hora de surfar na onda positiva das incorporados e as ações da Eztec (EZTC3) e Lavvi (LAVV3) são as queridinhas da XP Investimentos, de acordo com o relatório enviado ao mercado.

Para a corretora, apesar de uma esperada volatilidade nos papéis em razão da alta da taxa de juros futuros, a expectativa é de que o segmento de médio e alto padrão continue sua trajetória de recuperação após os impactos da pandemia por causa dos sólidos fundamentos: juros imobiliários na mínima histórica, demanda aquecida por imóveis, forte balanço patrimonial das incorporadoras listadas e valuationsatrativos.

“Acreditamos que a performance negativa das ações não reflete a perspectiva positiva e os resultados em recuperação do setor. Em nossa visão, a performance é atribuída a uma maior aversão ao risco do que por uma deterioração dos fundamentos”, avaliou a corretora.

Pensando nesse cenário, a aposta na Eztec e na Lavvi se deve aos baixos níveis de estoque, principalmente estoque concluído e foco na região metropolitana de São Paulo, onde é esperada uma recuperação mais rápida do que em outras regiões.

Além disso, a baixa alavancagem também é um fator de peso. De acordo com eles, a Eztec possui caixa líquido de R$1,3 bilhão (-32% dívida líquida/PL) e a Lavvi possui R$967 milhões (-76% dívida líquida/PL).

“Assim, a baixa alavancagem e o sólido histórico de excelência operacional não só deixam espaço para suportar o robusto plano de lançamentos como também dão maior poder de barganha para adquirir terrenos (em dinheiro, em vez de permutas)”, completou a XP.

Assim, a recomendação é de compra para as duas construtoras, com preço-alvo de R$11,50 pra Lavvi e R$48 para a Eztec.