Selic a 13,25%: 10 fundos imobiliários com dividendo acima da taxa, que vai cair mais
Demorou, mas o Banco Central (BC) cortou a taxa básica de juros (Selic) após três anos e assim, inicia o tão aguardado ciclo de corte de juros. Com isso, o Comitê de Política Monetária (Copom) reduziu a taxa em 0,50 ponto percentual (p.p.), passando de 13,75% para 13,25% ao ano. A decisão sobre a taxa saiu ontem (02).
Após ser bastante criticada pelo governo federal, empresários de vários setores e pelo mercado financeiro, a autoridade monetária se curva e finalmente inicia o afrouxamento monetário, sinalizado no comunicado do Copom.
O ciclo de alta de juros no Brasil começou em 2021, quando a taxa básica de juros estava a 2% ao ano, em seu menor nível histórico. O BC encerrou o ciclo de aperto monetário em agosto de 2022 e, por seis encontros seguidos do Copom, manteve a Selic em 13,75%.
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Queda da Selic vai estimular follow-on de fundos imobiliários
Mais cortes a caminho
O Banco Central sinalizou no comunicado que deverá promover mais cortes, com chances de seguir na mesma magnitude. Desta forma, o mercado já prevê que a Selic deve encerrar 2023 em 11,75%, com mais três reduções em 0,50 p.p.
Porém, mesmo com o corte promovido ontem, o patamar de juros segue elevado e impactando os ativos de renda variável. Além disso, continua refletindo em incertezas econômicas e na saúde financeira de empresas.
No entanto, com o corte de juros no horizonte, o cenário para os fundos imobiliários mudou nos últimos meses e o mercado segue otimista, mesmo com a Selic em dois dígitos e com o cenário de deflação. Contudo, mesmo com o ciclo de redução da taxa de juros, há alguns FIIs rendendo acima da Selic.
Para isso, o Money Times listou 10 fundos imobiliários que estão com o dividend yeld (rendimento de dividendos) acima da taxa.
O levantamento foi realizado pelo head comercial do hub independente do mercado financeiro TradeMap, Einar Rivero, considerando os FIIs que compõem a carteira do índice referência do setor da B3, o Ifix, e o fechamento de 01 de agosto.
Fundos imobiliários com retorno de dividendos acima da Selic
| Fundo | Ticker | Retorno com dividendos (12 meses) |
|---|---|---|
| Cartesia Recebíveis Imobiliários | CACR11 | 18,68% |
| JPP Allocation Mogno | JPPA11 | 16,88% |
| Riza Akin | RZAK11 | 16,42% |
| Ourinvest JPP | OUJP11 | 16,02% |
| Átrio Reit Recebíveis Imobiliários | ARRI11 | 15,20% |
| Plural Recebíveis Imobiliários | PLCR11 | 15,12% |
| Valora RE III | VGIR11 | 15,00% |
| Urca Prime Rendimentos | URPR11 | 14,80% |
| Vinci Credit Securities | VCRI11 | 14,73% |
| NCH EQI High Yield Recebíveis | NCHB11 | 14,58% |