Selic a 11,75%: Onde o investidor arrojado de renda fixa pode ganhar acima de CDB?
A alta da taxa Selic, que agora está em 11,75% ao ano, aumenta os ganhos que a renda fixa oferece aos investidores. Quem é mais arrojado na hora de aplicar o dinheiro e busca sempre a maior rentabilidade (assumindo os riscos envolvidos) pode ter a oportunidade de lucrar ainda mais.
Se até mesmo a poupança, conhecida da maioria dos brasileiros, está mais atrativa, saiba que investir em crédito privado imobiliário rende mais que o dobro da caderneta, modalidade de investimento que desperta cada vez mais o interesse dos investidores de renda fixa, que desejam ir além dos CDBs.
O crédito privado do ramo imobiliário pode render mais que 60% que um CDB que pague 110% do CDI em 24 meses, de acordo com Roberto Zanchi, economista da CapRate.
Para mostrar o benefício do crédito privado frente às demais opções de investimentos em renda fixa, o economista, separou a pedido do Money Times dois cenários de investimentos: o primeiro a partir de R$ 1 mil e o outro a partir de R$ 15 mil.
Ambos foram calculados com prazo de resgate de 24 meses.
| Investimento | Rendimento (R$)* |
|---|---|
| Crédito Privado CapRate | 368,90 |
| Poupança | 150,69 |
| CDB de 90% do CDI | 186,19 |
| CDB de 110% do CDI | 229,72 |
| Fundo DI | 198,53 |
| Tesouro Selic | 204,12 |
| *Aplicação de R$ 1 mil por 24 meses |
| Investimento | Rendimento (R$)* |
|---|---|
| Crédito Privado CapRate | 5.533,49 |
| Poupança | 2.260,28 |
| CDB de 90% do CDI | 3.066,31 |
| CDB de 110% do CDI | 3.786,41 |
| Fundo DI | 3.283,56 |
| Tesouro Selic | 3.368,12 |
| *Aplicação de R$ 15 mil por 24 meses |
Como investir em crédito privado?
A CapRate intermedia títulos de crédito privado do ramo imobiliário, a partir de aportes mínimos de R$ 1 mil e sem taxas, que rendem mais que os demais produtos de renda fixa mais conhecidos no mercado financeiro.
Os títulos de crédito privado P2P Lending Imobiliário estão abertos a todos os investidores (pessoas físicas e jurídicas) e são adquiridos exclusivamente pela plataforma da CapRate, que é autorizada pelo Banco Central para operar como SEP (Sociedade de Empréstimo entre Pessoas).
A rentabilidade média dos títulos de crédito privado na CapRate é de 14% ao ano.
A CapRate salienta que não há cobranças de taxas aos investidores, já que as mesmas são arcadas pelas incorporadoras, que conseguem levantar recursos na fase inicial de construção dos empreendimentos imobiliários sem recorrer a bancos e instituições financeiras, que cobrariam juros maiores.
“O brasileiro não ama só carros, mas também os imóveis. O investimento em imóveis traz uma garantia real, em caso de não pagamento”, afirma Paulo Deitos, co-fundador da plataforma.
Deitos afirma que nos mais de três anos de operação da CapRate, com 35 projetos realizados, R$ 14 milhões captados e 1,3 mil investidores, não foram registrados casos de inadimplência.
A CapRate é uma Sociedade de Empréstimo entre Pessoas, portanto não se enquadra nas regras do FGC (Fundo Garantidor de Crédito).
Entre as incorporadoras presentes na plataforma estão a Vitacon, Haut Incorporadora e BB Empreendimentos.
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