Selic a 11,25%: Fundos imobiliários com retorno de dividendos de até 15,86%

Como fica o mercado de FIIs neste cenário?

A alta na Selic, de forma geral, tem correlação inversa com o valor dos ativos reais, uma vez que a taxa é um importante instrumento neste mercado.

No entanto, como já mencionado, a alta na taxa de juros veio em linha com as expectativas do mercado, o que faz com que o mercado analise com detalhes o mau momento em que os fundos imobiliários passam. Para Tomaz de Gouvêa, gestor de investimentos imobiliários da MAG Investimentos, o desajuste na política fiscal e a desancoragem das expectativas para a inflação podem pesar.

Em contrapartida, a analista do Itaú BBA, Larissa Nappo, que assina o relatório mensal da casa, diz que, mesmo com um cenário doméstico desafiador, isso gera oportunidades para um posicionamento de longo prazo.

Nappo afirma que ainda não se pode dizer que o pessimismo chegou “ao fundo do poço”, já que o ciclo da alta da taxa de juros está no início, de acordo com a avaliação do mercado.

Mesmo com mais altas no radar, a analista destaca que os principais resultados operacionais do mercado imobiliário estão positivos, com queda de vacância e até aumento dos preços dos aluguéis em certas praças.

FIIs com retorno de dividendos acima da Selic

Com esse cenário posto, o Money Times pediu ao seu colunista Einar Rivero, CEO da Elos Ayta Consultoria e especialista em dados financeiros de mercado, para que listasse os fundos imobiliários que possuem retorno de dividendos acima da Selic atual.

Rivero analisou os FIIs que compõem a carteira IFIX e traçou uma mediana nos últimos três anos para entender qual fundo entregou resultados mais consistentes acima do patamar dos 11,25%. A data base utilizada foi o dia 6 de novembro de 2024.