Ibovespa Seleção de fundos imobiliários do Itaú BBA bate Ifix no 1º semestre e entrega dividendos de quase 18%
A carteira recomendada do Itaú BBA superou o índice de fundos imobiliários (FIIs) da B3 (Ifix) no primeiro semestre deste ano. O indicador terminou o período no vermelho, com ligeira queda de 0,33%, enquanto que os FIIs selecionados pelo banco de investimento registraram ganho de 0,61%.
Além de superar o indicador de referência do setor, a carteira do Itaú BBA para julho traz fundos imobiliários com dividend yield (DY), ou rendimento de dividendos, de quase 18% ao ano, como o Kinea Índice de Preços (KNIP11).
Mesmo com o Ifix registrando pequena desvalorização nos seis primeiros meses deste ano, o banco mantém uma perspectiva otimista para o mercado imobiliário no médio e longo prazo.
Da mesma forma, os FIIs seguem com uma boa relação risco-retorno frente outras classes de ativos apesar da alta na taxa básica de juros (Selic) nos próximos meses, dizem os analistas do Itaú BBA, Marcelo Potenza e Larissa Nappo, em relatório.
“No entanto, incertezas em relação ao cenário político, além dos riscos fiscais brasileiros, podem trazer volatilidade no curto prazo”, ponderam. “Precisamos acompanhar de perto o movimento na curva longa de juros, mas, de forma geral, a situação econômica deve ser analisada em paralelo, pois uma alta de juros e inflação, acompanhada de uma economia forte, pode ser benéfica aos FIIs”, diz a dupla.
Em relação à carteira recomendada de julho, não houve alteração em relação ao mês anterior. Isso porque a dinâmica inflacionária e o ciclo de aperto monetário ainda sugerem maior exposição aos fundos de ativos financeiros.
Porém, Potenza e Nappo afirmaram que seguem analisando o mercado em busca de novas opções de investimentos em fundos imobiliários de tijolo.
Veja os fundos imobiliários recomendados pelo Itaú BBA para julho:
| Fundo | Ticker | Peso | DY* |
|---|---|---|---|
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | 10% | 12,1% |
| HSI Malls | HSML11 | 5% | 10% |
| Vinci Logística | VILG11 | 10% | 8,9% |
| Bresco Logística | BRCO11 | 10% | 9,4% |
| VBI Log | LVBI11 | 10% | 9% |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | 5% | 7,3% |
| RBR Properties | RBRP11 | 5% | 9,4% |
| Kinea Índice de Preços | KNIP11 | 11,25% | 17,8% |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | 11,25% | 13,7% |
| Kinea High Yield | KNHY11 | 11,25% | 14,8 |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | 11,25% | 12,4% |
*Rendimento de dividendos ao ano, segundo relatório do Itaú BBA.
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