Secovi-SP: Imóveis residenciais lançados na Baixada Santista crescem 1,8% nos últimos 12 meses

O número de unidades residenciais lançadas na Baixada Santista nos últimos 12 meses fechou em pouco mais de 3,7 mil, de acordo com os dados do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) e da Robert Zarif Assessoria Econômica. O volume representa alta de 1,8% em relação ao período anterior, quando os lançamentos totalizaram aproximadamente 3,6 mil residências.

“Nossos lançamentos ficaram praticamente estáveis na comparação entre os últimos 12 meses e o mesmo período anterior”, analisa Carlos Meschini, diretor do Secovi-SP em Santos. “Nossa expectativa é que, com o avanço das reformas necessárias para o bom andamento da economia, os empreendedores se sintam mais confiantes para fazer mais lançamentos”.

As vendas de imóveis novos realizados entre julho de 2018 e junho de 2019 atingiram 3 mil, 5,4% a mais ante o registrado no período passado.

O Valor Geral de Vendas (VGV) foi de R$ 1,1 bilhão, o que indica um aumento de 3% do que o volume verificado no levantamento anterior. O indicador Vendas Sobre Oferta (VSO) também subiu, tendo a porcentagem de vendas ficado em 46,8%.

Dormitórios

Os imóveis de dois dormitórios foram os mais lançados (1,9 mil unidades), ofertados (1,7 mil unidades) e com o maior VGV (R$ 443 milhões) nos últimos 12 meses.

A maior quantidade de vendas foi representada pelos imóveis de dois dormitórios econômicos – com valores de até R$ 230 mil -, que registraram pouco mais de mil unidades. Quanto à comercialização, o melhor desempenho veio pelos imóveis de um dormitório econômico, tendo apresentado 74,4% de VSO.

Faixa de área útil

A maior quantidade de vendas (1,1 mil unidades), lançamentos (1,5 mil unidades) e ofertas (1,2 mil unidades) foi realizada por imóveis com metragem entre 45 m² e 65 m². Imóveis com metragem entre 86 m² e 130 m², por sua vez, apresentaram o maior volume em valores, de R$ 329,5 milhões.

O melhor desempenho em comercialização foi de imóveis com metragem até 45 m², apresentando VSO de 71,3% no período.

Faixa de preço

Os imóveis com preços entre R$ 230 mil e R$ 500 mil lideraram entre julho de 2018 e junho de 2019 os indicadores de lançamentos (2 mil unidades), oferta (1,6 mil unidades) e VGV (R$ 427,8 milhões).

As unidades com preço inferior a R$ 230 mil tiveram o maior volume de vendas (1,2 mil) e o melhor desempenho de comercialização, com 62,7% de VSO.