São Carlos (SCAR3), de Lemann, Telles e Sicupira, vende 30 imóveis por R$ 486,5 milhões

A São Carlos Empreendimentos e Participações (SCAR3) está se desfazendo de um portfólio de 30 ativos por R$ 486,5 milhões — valor 10% menor do que seu o valor patrimonial líquido.

O portfólio é composto por 25 centros de conveniência e cinco lojas de rua, que contam, no total, com 68,967 metros quadrados. O comprador, no entanto, não foi informado, sabe-se apenas que é um novo fundo imobiliário em processo de constituição.

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Segundo o documento enviado ao mercado nesta quarta-feira (12), a operação será realizada em três etapas, sendo:

1. 52,8% na primeira parcela na assinatura da escritura de compra e venda
2. 28,3% na segunda parcela em até 12 meses, contados da escritura, corrigido pelo IPCA
3. 18,9% na parcela final em até 24 meses, a partir da Escritura, também corrigido pelo IPCA

Ao final a companhia passará a deter em seu portfólio 58 imóveis, com ABL própria de 319,2 mil metros quadrados e valor de mercado de R$ 3,4 bilhões.

Conforme o documento, a transação está em linha com a estratégia da empresa de maximizar valor para os acionistas através de venda de ativos e um modelo de operação imobiliária asset light.

“Este modelo proporciona maior flexibilidade e permite a Companhia alocar recursos de forma mais eficiente, otimizando a gestão de seu portfólio e ampliando as oportunidades no setor imobiliário”, afirma a São Carlos.

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A São Carlos é controlada pelas famílias de Jorge Paulo Lemann, Marcel Telles e Carlos Alberto Sicupira. Segundo o site de relações com investidores da companhia, o bloco formado pelos acionistas controladores detém 53,8% das ações da empresa.

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A companhia se apresenta como “uma das principais empresas de investimento e administração de imóveis do Brasil, sendo a maior empresa aberta do segmento de escritórios, líder no setor de centros de conveniência e pioneira no segmento de aluguel residencial para renda”.