Santander (SANB11) irá rescindir 4 contratos de locação com fundo imobiliário; Ifix não segue sequência positiva e recua
O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) recebeu uma notificação do Santander (SANB11) informando a rescisão antecipada dos contratos de locação de quatro imóveis do fundo localizados em São Paulo e Rio de Janeiro. A entrega dos ativos está prevista para junho de 2025.
Além destes, o banco já desocupou outros três imóveis em outros estados, totalizando sete imóveis com descontinuidade das operações.
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Desta forma, a gestão informa que a operação resultará em uma redução de R$ 0,06 por cota nas receitas imobiliárias. No entanto, segundo o comunicado, o resultado recorrente do fundo do primeiro semestre de 2025 está mantido em R$ 0,80 por cota, enquanto no segundo semestre o impacto negativo de R$ 0,06 por cota deverá reduzir o resultado recorrente para R$ 0,74 por cota.
Por outro lado, caso os imóveis já desocupados forem locados, o impacto no resultado poderá ser positivo em aproximadamente R$0,06 por cota.
“Dessa receita potencial que a absorção das vacâncias físicas representa, R$ 0,04 por cota estão em imóveis de alta liquidez e, portanto, acreditamos que o impacto da vacância atual no curto prazo será reduzido pela capacidade do Fundo de encontrar inquilinos e reposicionar os ativos”, explica a gestão no documento.
Performance do Ifix
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) não conseguiu manter a sequência positiva e virou para queda. Na segunda-feira (10), o índice recuou 0,10%, aos 3.004,58 pontos.
O Ifix, portanto, acumula quedas de 0,54% no mês e de 3,61% no ano.
As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
O Itaú Crédito Imobiliário liderou as valorizações com alta de +5,40%. O FII RBR Alpha subiu +3,90%, seguido pelo FII Kinea Hedge Fund, com alta de +3,80%. O FII CSHG Recebíveis Imobiliários avançou +3,50%, e o Vinci Offices FII, que no dia anterior estava entre as maiores quedas, teve uma recuperação de +3,18%.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| Itaú Crédito Imobiliário | +5,40% | 81,53 |
| FII RBR Alpha | +3,90% | 6,40 |
| FII Kinea Hedge Fund | +3,80% | 78,36 |
| FII CSHG Recebíveis Imobiliários | +3,50% | 90,56 |
| Vinci Offices FII | +3,18% | 4,54 |
O FII Life Capital Partners registrou a maior desvalorização do dia, com -6,83%. O FII BTG CRI caiu -3,75%, seguido pelo FII Devant Recebíveis Imobiliários, que recuou -3,18%. O FII RBR Properties teve queda de -2,98%, enquanto o FII Rio Bravo Renda Corporativa encerrou o dia com perda de -2,25%.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| FII Life Capital Partners | -6,83% | 8,60 |
| FII BTG CRI | -3,75% | 7,96 |
| FII Devant Recebíveis Imobiliários | -3,18% | 28,00 |
| FII RBR Properties | -2,98% | 40,06 |
| FII Rio Bravo Renda Corporativa | -2,25% | 114,36 |
