Saiba como ser defensivo com fundos imobiliários em abril, segundo a Genial

A carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) da Genial Investimentos trouxe uma novidade no mês de abril: a substituição do fundo Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11) pelo Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), ambos do segmento de CRIs.

Segundo a analista Isabella Suleiman, da Genial, a recomendação do FII se baseia no fato de ele ser um dos poucos fundos de CRIs com indexação ao CDI.

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“Neste momento de consecutivos aumentos da Selic, [o FII Kinea Rendimentos Imobiliários] tende a ser mais defensivo e a melhorar seus dividendos, além de contar com uma carteira pulverizada em ativos high grade”, diz.

Em relação ao fundo Mauá Capital, Suleiman justificou a remoção do FII da carteira de abril devido ao anúncio de sua sexta emissão de cotas.

Já no cenário macroeconômico, a analista espera o encerramento do ciclo de altas de juros em breve, com mais dois ajustes, fazendo com que a Selic encerre o ano no patamar de 13,25%.

“Acreditamos que o mercado tem ficado mais otimista com os sinais de estabilização da inflação e o final do ciclo de alta dos juros. Mesmo com o otimismo em relação às variáveis macroeconômicas, ainda não vemos gatilhos de valorização dos FIIs para este trimestre”, conta.

Confira a carteira de recomendação da Genial para abril:

Fundo	Ticker	Peso	Rendimento em dividendos (12m)
CSHG Real Estate	HGRE11	15%	8,75%
VBI Prime Properties	PVBI11	15%	7,37%
Bresco Logística	BRCO11	15%	7,07%
RBR Rendimento High Grade	RBRR11	20%	10,50%
Kinea Rendimento Imobilário	KNCR11	20%	7,13%
Guardian Logística	GALG11	15%	10,50%

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