Sai HGCR11 e entra RBRR11: Os 5 FIIs para ter na carteira em novembro, segundo a Empiricus
A Empiricus Research realizou uma mudança em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de novembro. A sugestão da equipe é de venda integral das cotas do Pátria Recebíveis (HGCR11)
e a compra do RBR High Grade (RBRR11).
No último mês, a seleção da instituição teve um desempenho negativo de 0,49%, ainda assim teve uma performance melhor que a do Índice de Fundos Imobiliários (Ifix), que recuou 3,06%.
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De acordo com os analistas Felipe Miranda e Caio Nabuco de Araújo, o desempenho negativo do índice no último mês tem como pano de fundo principalmente a questão fiscal que acabou gerando um certo temor no mercado doméstico durante outubro.
“O governo até prepara um plano de corte de gastos, porém, diante de sinais ambíguos das principais figuras do Executivo, a credibilidade do movimento despencou e o mercado aguarda medidas concretas do Ministério da Fazenda”, apontaram os analistas.
No mês, o destaque foi o desempenho negativo dos fundos de papel (CRIs). Em movimento incomum, observado pelos analistas, esses FIIs tiveram uma queda 2,9% no período, que acreditam estar associado a uma maior inclinação da curva de juros.
Para o próximo mês, a Empiricus avalia que o cenário de riscos ainda tem força e pode continuar pressionando as
cotas no curto prazo, principalmente por conta de uma alta nos juros durante esta primeira semana de novembro. “No entanto, com o forte recuo nas cotações, os múltiplos de lucro e rendimento do Ifix se aproximaram do menor valor desde o 1T23, o que abre margem para compras”, destaca a casa no relatório mensal.
Confira os fundos imobiliários recomendados
Considerando o último provento pago por cada fundo (anualizado), o dividend yield médio da seleção é de 10,3%.
| Ticker | Nome | Peso |
|---|---|---|
| ALZR11 | Alianza Trust Renda Imob. | 20% |
| BTHF11* | BTG Pactual Real Estate Hedge Fund* | 20% |
| BRCO11 | Bresco Logística | 20% |
| KNSC11 | Kinea Securities | 20% |
| RBRR11 | RBR High Grade | 20% |
*Diante do processo de fusão entre o BTG Fundo de Fundos (BCFF11) e do BTG Hedge Fund (BTHF11), o BCFF11 foi temporariamente removido da carteira automatizada Empiricus TOP 5 FII. A partir de 18/11 (data prevista para listagem do BTHF11 na B3), o fundo será reintegrado à composição.