Safra faz uma alteração na carteira de fundos imobiliários para julho

O Safra atualizou a Carteira Sugerida de Fundos Imobiliários, trazendo em julho apenas uma mudança na composição: a saída do BC Fund (BRCR11) pela entrada do JS Real Estate (JSRE11).

Fundo	Código	Segmento	Exposição sugerida
JS Real Estate	JSRE11	Escritórios	10%
Vinci Offices	VINO11	Escritórios	10%
CSHG Renda Urbana	HGRU11	Híbrido	10%
VBI Logística	LVBI11	Logística	10%
Vinci Logística	VILG11	Logística	10%
HSI Malls	HSML11	Shopping	10%
Vinci Shoppings	VISC11	Shopping	5%
RBR Alpha Multiestratégia	RBRF11	Fundo de Fundos	5%
Mogno Fundo de Fundos	MGFF11	Fundo de Fundos	10%
Kinea Índice de Preços	KNIP11	Ativos Financeiros	10%
CSHG Recebíveis Imobiliários	HGCR11	Ativos Financeiros	10%

De acordo com Cauê Pinheiro, autor do relatório divulgado pelo banco, a troca no segmento de escritórios serve para que a carteira ganhe maior exposição a um portfólio de ativos em regiões de maior resiliência.

O JS Real Estate tem o patrimônio dividido em 79% de imóveis e participações, 14% de títulos públicos, 6% de cotas de fundos imobiliários e 1% de CRIs. Com participação em quatro edifícios corporativos (Ed. Paulista, Ed. NU, Ed. Praia Botafogo e Ed, Tower Bridge Corporate, a área bruta locável (ABL) do portfólio de imóveis é de 99,2 mil m².

“[O fundo] ainda, possui em torno de R$ 300 milhões em caixa disponíveis para alocação – que poderiam ser utilizados tanto no mercado secundário, quanto para a compra de algum outro ativo, o que poderia contribuir para a elevação dos rendimentos”, acrescentou Pinheiro.

A carteira registrou valorização de 0,34% em junho, superando o Índice de Fundos Imobiliários (IFIX), que caiu 0,21% no período.

Os destaques positivos do mês foram o Vinci Offices, cujo retorno foi de 5,24%, o VBI Logística, com alta de 4,86%, e o Vinci Logística, com valorização de 2,88%.