Rio Bravo lança fundo multimercado com foco em ganho de capital por meio de FIIs

A gestora Rio Bravo anunciou nesta terça-feira (14) o lançamento do fundo multimercado Rio Bravo Valor Imobiliário FIC FIM, que tem como objetivo obter ganho de capital por meio de investimento em fundos imobiliários (FIIs) descontados.

Segundo a gestora, o fundo multimercado será focado nos segmentos de shopping centers, escritórios e galpões logísticos.

“Aproveitaremos a baixa do mercado imobiliário para comprar ativos baratos e ter ganho de capital no longo prazo”, diz Anita Scal, sócia e diretora de investimentos imobiliários da Rio Bravo.

Ela também conta que a ideia é aproveitar o momento em que “ninguém quer comprar”, quando os FIIs estão descontados para, efetivamente, “ganhar dinheiro”.

Diferente dos FIIs, fundo multimercado da Rio Bravo não pagará proventos mensais

O novo fundo da Rio Bravo terá isenção de imposto de renda nos rendimentos e no ganho de capital na venda de FIIs, mas, diferente dos fundos imobiliários, ele não distribuirá dividendos. Em vez disso, o fundo reinvestirá esse valor em outros ativos.

Segundo Giuliano Bandoni, gestor de FIIs da Rio Bravo, a principal diferença é em relação ao mercado de fundos de fundos (FoFs).

“Por exemplo, quando a Selic sobe 13%, os FoFs não conseguem distribuir 13%, então o mercado faz com que ele passe a negociar no nível de desconto frente ao que a cota patrimonial dele vale. Com o Rio Bravo Valor Imobiliário FIC FIM isto não acontece, pois a sua precificação não é feita de acordo com o que está sendo negociado no mercado secundário, por não ser um fundo listado”, explica.

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O novo multimercado da Rio Bravo é voltado para investidores qualificados, tanto investidores institucionais como fundos de pensão, e investidores do varejo, que possuem mais de R$ 1 milhão investidos no mercado.

A aplicação mínima inicial é de R$ 1 mil. A taxa de administração é de 0,55% ao ano para investidores institucionais. Já para os investidores pessoa física, cada plataforma colocará a sua taxa.

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