Resultado da Cyrela Commercial Properties foi “ligeiramente positivo”, avalia Itaú BBA

O resultado da Cyrela Commercial Properties (CCPR3), divulgado na última segunda-feira (17), foi “ligeiramente positivo”, avaliou o Itaú BBA em relatório enviado a clientes nesta terça-feira (18). A corretora manteve a recomendação de outperform (desempenho acima da média do mercado) com preço-alvo de R$ 29,10.

O valor representa um potencial de valorização de 11,92% sobre o fechamento da última segunda-feira (17).

A companhia reportou um lucro líquido de R$ 96,7 milhões no ano passado, alta de 94,7%. No trimestre, a empresa lucrou R$ 53,401 milhões, ante prejuízo de R$ 568 mil um ano antes.

Segundo o analista Alex Ferraz, que assina o relatório do Itaú BBA, a CCP superou a previsão quando ajustada para eventos pontuais, devido a uma combinação de receitas de serviços mais fortes e impostos mais baixos.

Ainda de acordo com o relatório, a empresa mostrou outro trimestre de spreads (diferença entre o preço de compra e venda) robustos em seu portfólio de escritórios.

Ferraz destaca que o segmento de escritórios teve um revisional de aluguel na mesma base de 23,8% (termos nominais), acelerando em relação aos 15,6% registrados no trimestre anterior.

Aquisições

O analista acrescenta ainda que a compra de um piso na Faria Lima Centro Financeiro, por R$ 43 milhões, foi positiva. “Assumindo uma ABL (área bruta locável) semelhante à aquisição anterior da empresa no mesmo prédio, estima-se um cap rate para a transação de 6,2%”, informa o documento.

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