Rede D’Or (RDOR3) não paga aluguel ao FII Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11) e prejudica dividendos

O fundo imobiliário (FII) Hospital Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11) deixou de distribuir cerca de R$ 446 mil para seus cotistas, em fevereiro, devido ao não pagamento do aluguel do hospital pela Rede D’Or (RDOR3).

Em comunicado de fato relevante, publicado nesta quarta-feira (2), o FII informou que “não recebeu a totalidade do pagamento do aluguel mensal referente à competência do mês de Janeiro de 2022, devido pela Rede D’Or. Dessa forma, a distribuição de rendimentos do fundo foi impactada negativamente em, aproximadamente, R$ 0,39 por cota”.

A administradora do FII também informou que tomará as medidas necessárias para fazer jus a diferença do valor pago e devido.

Apesar da inadimplência, os papéis do FII registravam alta de 1,30%, às 14h desta quarta-feira (2), oito vezes maior que avanço observado no principal índice do setor, o Ifix, que contabilizava 0,16%, no mesmo período.

O fundo

Criado em março de 2006, o FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes é administrado pelo BTG Pactual e tem por objetivo a compra total do hospital homônimo para gerar renda com locação. O locatário atual é a Rede D’Or, com contrato até 2026.

O hospital fica localizado no bairro do Jabaquara, em São Paulo, conta com 198 leitos, sendo 34 de UTI, centro de oncologia com equipamentos de radioterapia, unidade de tratamento cardiológico e centro de tratamento de cálculos renais e biliares, além de centro cirúrgico com dez salas.

Outro lado

Após publicação da matéria, a Rede D’Or encontrou em contato com o Money Times afirmando que diferente do fato relevante, divulgado pela administradora do FII Nossa Senhora de Lourdes, a rede “está com todos os pagamentos de aluguel do Hospital Nossa Senhora de Lourdes devidamente em dia”.

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Segue nota de esclarecimento na íntegra: “A Rede D’Or São Luiz esclarece que, ao contrário do que diz o Fato Relevante motivo da matéria “Rede D’Or (RDOR3) não paga aluguel ao FII Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11) e prejudica dividendos”, publicada no último dia 02, está com todos os pagamentos de aluguel do Hospital Nossa Senhora de Lourdes devidamente em dia. O Grupo refuta as alegações no sentido de que não teria havido pagamento da totalidade do aluguel correspondente ao mês de janeiro de 2022. Isso não condiz com a realidade, pois, desde o primeiro mês deste ano, a Rede D’Or passou a pagar o aluguel contratual em conformidade com a Ação Revisional, transitada em julgado, que fixou um novo aluguel, no valor de R$1.469.998,86, para vigorar a partir de agosto de 2016. Como este valor é inferior ao anterior, naturalmente reduziu-se a quantia que era paga até então. A Rede D’Or assegura que cumpre rigorosamente todos os seus compromissos financeiros”.