Ibovespa RCRB11 reduz vacância de seu portfólio para 6%; Ifix volta a operar no positivo
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O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) anunciou a assinatura de um novo contrato de locação com o Instituto Brasileiro de Ensino, Desenvolvimento e Pesquisa (IDP) no Edifício Continental Square Faria Lima.
A nova locação será no formato plug-and-play, ou seja, os escritórios já estão prontos para iniciar a operação. A gestão explica que esse formato facilita a entrada dos inquilinos, porém é o fundo que arca com os investimentos no espaço e todas as obras de adequação. Com isso, o preço da locação nesse formato fica maior.
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“A adoção do modelo plug-and-play tem sido uma estratégia eficiente do fundo para atrair locatários qualificados, garantindo segurança contratual e reduzindo períodos de vacância”, destaca Anita Scal, sócia diretora da Rio Bravo.
O IDP ficará com um conjunto de 562,85 metros quadrados e será 51º inquilino do fundo. Desta forma, o fundo elimina a vacância física do edifício e reduz a vacância total do portfólio para apenas 6%.
O impacto estimado da gestão da nova locação é de aproximadamente R$ 0,025 por cota ao resultado mensal, considerando aluguel e despesas de vacância, após o fim das concessões e carências.
Performance do Ifix
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) voltou a operar no positivo após quedas na semana. Na quarta-feira (12), o índice avançou 0,03%, aos 3.005,30 pontos.
O Ifix, porém, acumula quedas de 0,52% no mês e de 3,59% no ano.
As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
O FII Mérito Desenvolvimento liderou as altas do dia, com valorização de +4,41%. O FII Hectare CE avançou +3,24%, enquanto o FII WHG Real Estate subiu +2,25%. O Top 7556 Fundo de Investimento teve alta de +2,24%, seguido pelo FII Rio Bravo FOF, que fechou em +1,80%.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| FII Mérito Desenvolvimento | +4,41% | 76,00 |
| FII Hectare CE | +3,24% | 21,69 |
| FII WHG Real Estate | +2,25% | 8,19 |
| Top 7556 Fundo De Investimento | +2,24% | 8,20 |
| FII Rio Bravo FOF | +1,80% | 48,05 |
O Vinci Offices FII registrou a maior queda do dia, com desvalorização de -4,01%. O BB Premium Malls FII caiu -3,92%, seguido pelo FII Tellus Rio Bravo Renda, que recuou -3,33%. O FII BRPR Corporate Office teve baixa de -3,23%, enquanto o FII Life Capital Partners fechou em -2,83%.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| Vinci Offices FII | -4,01% | 4,55 |
| BB Premium Malls FII | -3,92% | 6,38 |
| FII Tellus Rio Bravo Renda | -3,33% | 58,00 |
| FII BRPR Corporate Office | -3,23% | 48,00 |
| FII Life Capital Partners | -2,83% | 8,25 |
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