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RCRB11 ocupa todos os seus imóveis e zera vacância do portfólio; Ifix tem leve alta na quinta-feira (13)

14 mar 2025, 8:13 - atualizado em 14 mar 2025, 8:13
Rio Bravo - RCRB11
Ifix segue acumulando uma alta e já sobe 2,14% no mês. No ano, o saldo está positivo em 2,31%. (Imagem: Divulgação Rio Bravo)

O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) informou aos cotistas que a vacância do fundo foi zerada após fechar um contrato de locação com a empresa Opea Securitizadora por sete anos. A meta foi alcançada pelo FII quatro meses antes do estabelecido.

O local que a empresa irá ocupar é a Torre C do Edifício Girassol, sem São Paulo, onde a WeWork estava até outubro de 2024. Após extensas negociações com os atrasos nos aluguéis, ficou estabelecido que a empresa de coworking, além de pagar todo o valor em atraso e multa de rescisão, desocuparia parte do imóvel, deixando todo o investimento em infraestrutura e mobiliário feito no espaço, avaliado em cerca de R$ 3 milhões.

A gestora conta que isso facilitou para que, cerca de 4 meses depois doa cordo, com uso do modelo de locação Plug & Play, ou seja, que a locatária só precisa pegar a chave, levar seus aparelhos e começar a operar, foi possível zerar a vacância.

“Temos um ativo altamente valorizado e com liquidez. Por isso, conseguimos um inquilino que locasse todo o bloco C do imóvel, um espaço grande e com um bom valor de aluguel, em tempo recorde. E melhor, sem precisar de capex do fundo, pois a instalação já estava toda pronta”, afirma Anita Scal, sócia e diretora de investimentos imobiliários da Rio Bravo Investimentos.

Segundo o cálculo realizado pela administração, as receitas devem ser positivamente impactadas em R$ 0,08 por cota ao mês após encerrado o período de carência e descontos.

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Performance do Ifix

O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) segue com mais uma performance positiva. Na quinta-feira (13), o índice avançou 0,09%, aos 3.188,41 pontos.

Com isso, o Ifix segue acumulando uma alta e já sobe 2,14% no mês. No ano, o saldo está positivo em 2,31%.

As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão

O FII RBR Properties liderou as altas do dia, com valorização de +3,72%. O FII Life Capital Partners subiu +3,49%, enquanto o Gazit Malls FII Imobiliário avançou +3,27%. Já os FIIs JS Ativos Financeiros e AJ Malls tiveram ganhos de +2,26% e +2,14%, respectivamente.

Fundo Variação (%) Último (R$)
RBR Properties +3,72% 44,28
Life Capital Partners +3,49% 8,59
Gazit Malls FII Imobiliário +3,27% 49,88
JS Ativos Financeiros +2,26% 7,23
AJ Malls +2,14% 7,15

O FII Brasil Plural FOF teve a maior queda do dia, recuando -3,41%. O FII Autonomy Edifícios caiu -2,52%, seguido pelo FII Átrio REIT Recebíveis, que desvalorizou -1,46%. Já os FIIs BRPR Corporate Office e Top 7556 Fundo de Investimento fecharam o dia com perdas de -1,44% e -1,37%, respectivamente.

Fundo Variação (%) Último (R$)
Brasil Plural FOF -3,41% 56,00
Autonomy Edifícios -2,52% 45,20
Átrio REIT Recebíveis -1,46% 7,41
BRPR Corporate Office -1,44% 47,08
Top 7556 Fundo de Investimento -1,37% 8,64
Jornalista formada pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, atua há 3 anos na redação e produção de conteúdos digitais no mercado financeiro. Anteriormente, trabalhou com produção audiovisual, o que a faz querer juntar suas experiências por onde for.
juliana.caveiro@moneytimes.com.br
Jornalista formada pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, atua há 3 anos na redação e produção de conteúdos digitais no mercado financeiro. Anteriormente, trabalhou com produção audiovisual, o que a faz querer juntar suas experiências por onde for.