RCRB11 ocupa todos os seus imóveis e zera vacância do portfólio; Ifix tem leve alta na quinta-feira (13)
O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) informou aos cotistas que a vacância do fundo foi zerada após fechar um contrato de locação com a empresa Opea Securitizadora por sete anos. A meta foi alcançada pelo FII quatro meses antes do estabelecido.
O local que a empresa irá ocupar é a Torre C do Edifício Girassol, sem São Paulo, onde a WeWork estava até outubro de 2024. Após extensas negociações com os atrasos nos aluguéis, ficou estabelecido que a empresa de coworking, além de pagar todo o valor em atraso e multa de rescisão, desocuparia parte do imóvel, deixando todo o investimento em infraestrutura e mobiliário feito no espaço, avaliado em cerca de R$ 3 milhões.
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A gestora conta que isso facilitou para que, cerca de 4 meses depois doa cordo, com uso do modelo de locação Plug & Play, ou seja, que a locatária só precisa pegar a chave, levar seus aparelhos e começar a operar, foi possível zerar a vacância.
“Temos um ativo altamente valorizado e com liquidez. Por isso, conseguimos um inquilino que locasse todo o bloco C do imóvel, um espaço grande e com um bom valor de aluguel, em tempo recorde. E melhor, sem precisar de capex do fundo, pois a instalação já estava toda pronta”, afirma Anita Scal, sócia e diretora de investimentos imobiliários da Rio Bravo Investimentos.
Segundo o cálculo realizado pela administração, as receitas devem ser positivamente impactadas em R$ 0,08 por cota ao mês após encerrado o período de carência e descontos.
Performance do Ifix
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) segue com mais uma performance positiva. Na quinta-feira (13), o índice avançou 0,09%, aos 3.188,41 pontos.
Com isso, o Ifix segue acumulando uma alta e já sobe 2,14% no mês. No ano, o saldo está positivo em 2,31%.
As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
O FII RBR Properties liderou as altas do dia, com valorização de +3,72%. O FII Life Capital Partners subiu +3,49%, enquanto o Gazit Malls FII Imobiliário avançou +3,27%. Já os FIIs JS Ativos Financeiros e AJ Malls tiveram ganhos de +2,26% e +2,14%, respectivamente.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| RBR Properties | +3,72% | 44,28 |
| Life Capital Partners | +3,49% | 8,59 |
| Gazit Malls FII Imobiliário | +3,27% | 49,88 |
| JS Ativos Financeiros | +2,26% | 7,23 |
| AJ Malls | +2,14% | 7,15 |
O FII Brasil Plural FOF teve a maior queda do dia, recuando -3,41%. O FII Autonomy Edifícios caiu -2,52%, seguido pelo FII Átrio REIT Recebíveis, que desvalorizou -1,46%. Já os FIIs BRPR Corporate Office e Top 7556 Fundo de Investimento fecharam o dia com perdas de -1,44% e -1,37%, respectivamente.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| Brasil Plural FOF | -3,41% | 56,00 |
| Autonomy Edifícios | -2,52% | 45,20 |
| Átrio REIT Recebíveis | -1,46% | 7,41 |
| BRPR Corporate Office | -1,44% | 47,08 |
| Top 7556 Fundo de Investimento | -1,37% | 8,64 |
