Radar de imóveis: Fundos imobiliários movimentam milhões com compra e venda nesta semana

A última semana de março foi agitada para o setor imobiliário. Sobretudo, para os fundos imobiliários que se destacaram na movimentação de compra e venda de imóveis.

Com isso, o Money Times preparou um resumo para você ficar atualizado sobre as principais operações e os impactos que podem ter em seus investimentos. Confira:

HSRE11 compra imóvel no interior de SP

Nesta semana, o fundo imobiliário HSI Renda Imobiliária (HSRE11) assinou contrato para adquirir um imóvel em Araçatuba, interior de São Paulo, por R$ 40,7 milhões. O empreendimento tem 18,3 mil metros quadrados de área bruta locável. Atualmente, o imóvel está alugado para o Centro Universitário Unitoledo, recentemente adquirido pelo Grupo Yduqs (YDUQ3).

Fundo do BTG compra imóveis da XP

Uma das compras e vendas de imóveis que mais movimentou março foi a aquisição feita pelo Corporate Office Properties (COPP11), FII que pertence ao BTG Pactual. O COPP11 comprou quatro ativos, em São Paulo, que pertenciam ao fundo imobiliário XP Properties (XPPR11), por R$ 200,7 milhões.

FII do Credit Suisse faz oferta para comprar todo portfólio do GTLG11

O fundo CSHG Logística (HGLG11), gerido pelo Credit Suisse, fez uma proposta para comprar todos os ativos do GTis Brazil Logistics (GTLG11). A operação é estimada em mais de R$ 1 bilhão. Entre os ativos, estão quatro galpões logísticos localizados perto de São Paulo.

Captação para comprar imóvel no interior de SP

O fundo imobiliário BTSP II (BTSI11), administrado pelo Inter, aprovou a terceira emissão de cotas para levantar até R$ 63,2 milhões. Na oferta, destinada apenas à investidores profissionais, cada cota será no valor de R$ 101,29. Segundo o BTSI11, os recursos captados serão destinados para a compra de participação majoritária em um imóvel em Cravinhos, no interior de São Paulo.

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FIIs concluem venda de galpão alugado para Americanas

Os fundos GGR Copevi (GGRC11) e CSHG Logística concluíram a negociação envolvendo um imóvel em Uberlândia (MG). O CTR Centro Empresarial foi adquirido pelo GGRC11 por R$ 253 milhões. O empreendimento tem 89,1 mil metros quadrados de área bruta locável e 204,5 mil metros quadrados de área de terreno. Atualmente, o espaço está totalmente alugado para a Americanas (AMER3).

Ganhos de 13% na receita com aluguel na Bahia

O BRL Prop (BPRP11) adquiriu um terreno em Vitória da Conquista, na Bahia, por R$ 5,6 milhões. Atualmente, o imóvel de 20 mil metros quadrados de área total está locado para a Seara Alimentos. O BPRP11 diz que fará obras no local, com término previsto para janeiro de 2024. Com isso, após a obra, a locação terá impacto positivo de 13,24% nas receitas do fundo imobiliário.

Imóvel vendido para grande varejista

O fundo imobiliário CSHG Renda Urbana (HGRU11) segue com a sua estratégia de desfazer-se de imóveis que estão alugados para a varejista Pernambucanas. Com isso, o fundo vendeu uma loja em Ivaiporã, no interior do Paraná, por pouco mais de R$ 4,6 milhões.

No início do mês, o FII já havia vendido uma loja em Piracicaba, no interior de São Paulo, por R$ 15,5 milhões. O imóvel também estava alugado para a Pernambucanas. Com as vendas anteriores, o HGRU11 já faturou mais de R$ 35 milhões ao reduzir exposição na varejista.

BMLC11 vende conjuntos em SP

O BM Brascan Lajes Corporativas (BMLC11) vendeu quatro conjuntos no 15º andar do Edifício Brascan Century Corporate, no Itaim Bibi, na capital paulista. A venda dos imóveis soma R$ 9,1 milhões e a compra foi feita pelas empresas Kabal Empreendimentos e Arcanjo Boats, que pertencem ao Grupo Náutica.